Budapest XVIII. kerület, Ganz-kertváros Eladó családi ház

KEDVEZŐ ÁRON, KÜLÖNLEGES POLGÁRI REZIDENCIA ŐSFÁS, PARKOSÍTOTT KERTTEL !
Impozáns, önálló családi ház eladó Pestszentlőrincen, hatalmas, parkosított telken!

Budapest XVIII. kerületében kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes, alápincézett, 352 nm-es önálló családi házat, amely egy 1735 nm-es, ősfás, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott telken helyezkedik el.

Az ingatlan a klasszikus polgári elegancia, a nagyvonalú terek és az egyedi belsőépítészeti megoldások kedvelőinek kínál kivételes lehetőséget.
A hatalmas ablakoknak köszönhetően a ház egész nap természetes fényben úszik. A belső terek karakterét asztalos által készített konyhabútor, egyedi beépített bútorok, külön kialakított könyvtárrendszer és egyedileg tervezett, igényes lépcsőburkolat teszi különlegessé.

FÖLDSZINT – elegáns, tágas élettér
•Tágas előszoba 16,9nm
•Közel 48,47 nm-es, kandallóval ellátott nappali és dolgozószoba
•Konyha 12nm + Kamra 4,4nm
•Étkező 30,07nm
•Hálószoba 19,06nm
•Fürdőszoba 13,44nm
•Gardrób
•Vendég-WC 2,43nm
•Közlekedő+Gardrób 10,9 nm
•Közel 50nm-es, részben fedett terasz
A nappali, étkező és a terasz ideális helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a baráti összejövetelekhez.

EMELET – kényelmes, elkülönülő privát terek
•Tágas fürdőszoba 24nm, melyben egy szauna kialakítása is lehetséges
•Dolgozószoba 16,26nm
•Hálószoba 23,35 nm, melyből egy nagy fedett terasz nyílik kilátással a gyönyörű kertre
•Külön gardróbszoba 6,75 nm
•Háztartási helyiség (konyha kialakítása megoldott)
•Közlekedő: 20,6 nm

PINCE – praktikus, jól hasznosítható helyiségek
Az ingatlan alagsori szintje is gondosan kialakított: a helyiségek burkoltak, festettek és fűtésrendszerrel ellátottak.
Itt kapott helyet a háztartási helyiség, ahol a villanybojler és a gázkazán található, továbbá egy külön fürdőszoba és egy tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.
A rendezett, fűthető pince praktikus kiegészítő teret biztosít a háztartás működtetéséhez és a tároláshoz.

GARÁZS, parkolás
A házhoz egy 55,8 nm-es, két oldalra nyíló, fűtött garázs tartozik, közvetlen bejárattal az ingatlanba, az udvaron pedig további gépkocsik parkolása is megoldott elektromos kapun keresztül.

MŰSZAKI:
Az ingatlan jó állapotú sok lehetőséget rejt magában.
A ház stabil beton alappal és tégla falazattal épült, melyet homlokzati szigeteléssel is elláttak.
A magas tetős kialakítás jó állapotú cserépfedést kapott.
Műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak.
A fűtést gázkazán biztosítja, a nyári komfortérzetről légkondicionáló gondoskodik.
•Kedvezményes gázelszámolás segíti a fűtési költségek optimalizálását. (24.000.ft/hó)
•Napelemes rendszer járul hozzá a kedvezőbb villanyszámlához.

Ősfás, parkosított kert – a nyugalom saját birodalma
A 1735 m²-es, ősfás, parkosított telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A gondozott zöldfelületek és az automata öntözőrendszer, kerti sütögető különleges környezetet teremtenek a pihenéshez, a kikapcsolódáshoz és a szabadtéri vendéglátáshoz.

Kinek ajánlom?
•Nagyobb családoknak és többgenerációs együttéléshez
•A klasszikus polgári stílus és a nagyvonalú terek kedvelőinek
•Társasági életet kedvelőknek, akik szívesen fogadnak vendégeket
•Azoknak, akik egyedi kialakítású, karakteres otthont keresnek tágas kerttel és praktikus kiszolgálóhelyiségekkel

A környék infrastruktúrája kiváló, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is kényelmesen elérhetők.

Egyedi karakter, időtálló elegancia, napfényes polgári terek és saját, ősfás park – mindez egyetlen különleges családi rezidenciában, Budapest XVIII. kerületében

Ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Ha felkeltettem érdeklődését, Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!