Budapest XXII. kerület, Nagytétény Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EMELETI OTTHON 350 M²-ES SAJÁT KERTTEL, 14 M²-ES TERASSZAL ÉS GARÁZZSAL - BUDAPEST XXII. KERÜLET
Tágas otthon, hatalmas saját kert, modern műszaki tartalom és nyugodt, családias környezet - egy helyen, ahol valóban jó érzés hazatérni.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen többet nyújtanak négy falnál. Ez a Budapest XXII. kerületében épülő, új otthon pontosan ilyen: tágas belső tereivel, 14 m²-es teraszával, mintegy 350 m²-es saját kertjével és különálló garázsával olyan életminőséget kínál, amelyet ritkán találunk egy lakásban.

Budafok, Nagytétény részén rendezett, aszfaltozott, fákkal szegélyezett utcájában található ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a modern otthon kényelmét a kertkapcsolatos élet szabadságával szeretnék ötvözni, és hosszú távra keresnek egy korszerű, élhető ingatlant.

Az épület mindössze két lakóegységből áll, így a nagyobb társasházakra jellemző nyüzsgés helyett jóval családiasabb, intimebb lakókörnyezetet kínál. A két lakóegység bejárata és kertrésze elkülönül egymástól, ami a privát szféra megőrzését és a zavartalan mindennapokat szolgálja.

110 m² nettó lakótér, három hálószoba, 14 m²-es terasz és egy tágas, saját kert , minden adott ahhoz, hogy ne csupán egy lakást, hanem egy valódi otthont találjon.

A lakás központi része a tágas, amerikai konyhás nappali, amely a családi élet, a közös étkezések és a baráti összejövetelek természetes helyszíne lehet. A nappaliból közvetlenül elérhető terasz kellemes kültéri életteret biztosít, ahol a reggeli kávé, egy nyugodt délután vagy egy hosszú nyári este is egészen más hangulatot kap.

Az ingatlan igazi különlegessége a hozzá tartozó, mintegy 350 m²-es saját kert. Ez a méret már valódi lehetőséget ad arra, hogy a kültéri teret saját elképzelései szerint alakítsa ki: lehet belőle családi pihenőkert, zöld oázis, játszótér vagy akár a baráti összejövetelek kedvenc helyszíne. A kert rendezése és füvesítése is a kivitelezés részét képezi, így a zöld környezet kialakításával sem kell külön foglalkoznia.

A három külön nyíló hálószobának köszönhetően minden családtag számára kialakítható a saját élettér. A szobák hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is jól használhatók, így az ingatlan nemcsak családok, hanem otthoni munkavégzésben gondolkodók számára is praktikus választás lehet. A fürdőszoba, a külön WC és a kamra tovább növeli a mindennapi használat kényelmét.

A kültéri adottságokat egy 21 m²-es, szendvicspanel szerkezetű, könnyűszerkezetes garázs teszi teljessé. A térkövezett területek, a modern, sötét színű PVC kerítés és a távirányítással működtethető kapu egyszerre szolgálják a praktikumot és a korszerű megjelenést.

A modern megjelenés mögött átgondolt műszaki tartalom áll.

Az ingatlan 30 cm-es falazattal, 10 cm-es külső hőszigeteléssel, valamint 15 cm-es kőzetgyapot tetőszigeteléssel készül. A hőszivattyús fűtési rendszer és a padlófűtés egyenletes hőérzetet biztosít, a klímaberendezés pedig a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről. A tervezett energetikai besorolás A+, amelynek végleges értékét az energetikai tanúsítvány igazolja majd.

A hét légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárókhoz elektromos redőnyök és szúnyoghálók társulnak, tovább növelve a komfortot. A 3 × 25 amperes elektromos hálózat és a H tarifa lehetősége a korszerű gépészeti rendszer működését támogatja.

A biztonságról acél, többpontos záródású bejárati ajtó, riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik, az automata kapu pedig a mindennapi használatot teszi kényelmesebbé. Igény esetén okos-otthon-megoldások kialakítására is lehetőség nyílik, így az otthon további kényelmi funkciókkal egészíthető ki.

A belső kialakítás letisztult, modern alapokat kínál, amelyek könnyen igazíthatók az új tulajdonos ízléséhez. A fehér falak, a spotvilágítással kialakított álmennyezet és a korszerű burkolatok időtálló enteriőrt teremtenek. A szobákba laminált parketta, a fürdőszobába és a kültéri felületekre burkolat kerül a meghatározott keretösszegek figyelembevételével.

A fürdőszobában Geberit WC, üveg zuhanyfallal kialakított épített zuhanyzó és a megadott árkeretbe tartozó csaptelepek kapnak helyet. A konyhabútor szintén a vételár részét képezi, ami további kényelmet jelent a leendő tulajdonos számára.

Külön előny, hogy az építkezés jelenleg szerkezetkész állapotban van, így a kivitelezés hátralévő szakaszában még lehetőség nyílhat bizonyos burkolatok és műszaki részletek személyre szabására. Ez kiváló alkalom arra, hogy leendő otthonának egyes részleteit már a befejezés során saját ízléséhez igazítsa, és ne kelljen egy korábban kialakított belső terekhez alkalmazkodnia.

A két lakóegység ügyvédi megosztással kerül elkülönítésre, külön mérőórákkal, ami az önálló használat és a fenntartási költségek átláthatósága szempontjából is fontos előny. Az átadás tervezett időpontja 2027 első negyedéve, így egy korszerű, új építésű otthon tulajdonosává válhat anélkül, hogy egy régebbi ingatlan felújításával kellene kezdenie.

A környék a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szempontjából is kedvező. A közelben Lidl, Aldi, bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér található, a Campona bevásárlóközpont pedig kényelmesen elérhető. A közeli buszmegálló, a vasútállomás, valamint az M0-s és M6-os gyorsforgalmi utak megközelíthetősége megkönnyíti a közlekedést Budapest belsőbb kerületei és az agglomeráció irányába egyaránt.

Ez az otthon azoknak szól, akik többre vágynak egy hagyományos lakásnál. Akik szeretnének tágas belső tereket, három külön hálószobát, saját teraszt, egy nagy kertet és garázst, miközben a korszerű műszaki megoldásokról és a könnyen elérhető szolgáltatásokról sem mondanának le.

Ha Ön is olyan ingatlant keres, ahol a modern lakás kényelme a saját kert nyújtotta szabadsággal találkozik, és ahol a részleteket még saját elképzeléseihez igazíthatja, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget.

Találja meg új otthonát Budapest XXII. kerületében, ahol a mindennapi kényelemhez saját tér, nyugalom és szabadság is társul.

További információért és a részletes műszaki tartalomért keressen bizalommal!