Budapest XXII. kerület, Sörház utca 3. B Kiadó telephely

Tulajdonostól közvetlenül kínált ingatlan. Tartós használatra, és időszakos, akár egy napos eseményekre is.
Tekintse meg további hirdetéseinket is, a 4 db épület egyenkén is kiadó, illetve az épületeken belüli terek is.
Rendezvényteremnek, esküvői, lakodalmi szelbrációknak, termékbemutató térnek, loft irodának, művészeti galériának, gasztronómiai célokra, könnyebb sport tevékenységre, konferenciára és még számos hasonló célra igazán alkalmas termek is állnak rendelkezésre.
Emellett reprezentatív egyéb eseményekre, avagy motoros klub, zenei stúdió és megannyi más felhasználásra ajánlott, amihez az átlagosnál látványosabb épületbelső és külső előnyt jelent.
A legnagyobb terem 625 nm-es, több mint 40m, hosszú, 15,5 méter széles.
Belmagassága a terem gerince vonalában 555 cm, terem szélein pedig 412 cm-es.
Tehát akusztika és hőteknikai szempontból, több mint 302 ezer légköbméter!
Használati belmagassága, vagyis ami az acél tartószerkezet vízszintes gerendáinak alsó felületei és a talaj között mérhető magasság: 398 cm, azaz szinte 4 méter!
Acél oszlopok közötti távolságok hossz és kereszt irányban: 387 cm és 495 cm.
Az acél tartóoszlopok rendelkeznek 1-1 230V-os konnektorral, azaz egyes rendezvények, vagy filmforgatások alkalmaival sem szükséges kábelrengeteget telepíteni a talajra.
Mellesleg opcionális lehetőség a stabil és szabályos méretekkel rendelkező acélszerkezet is, amire újabb konnektorok, hangfal és lámpa konzolok, projektor, vászon és rengeteg egyéb extra is természetesen könnyedén szerelhető.
Az acélszerkezet erős kivitele miatt, pl. légtornász mutatványok esetére is könnyen alkalmassá tehető a terem.
A legkisebb terem 8 nm.
A 116 éves, legendás Haggenmacher egykori sörgyárának 14 db épületéből 4 db épülete tartozik a jelen hirdető tulajdonába.
Az utcai földsáv is magánterület, tehát nem közterület, ezen tudunk igény szerint kialakítani akár rámpát, teraszt, zöldesítést is.
Mosdó is rendelkezésre áll az emeleti szinten is, ezen 625 nm-es terem közelében, akadálymentes WC is áll rendelkezésre.
Opcionális lehetőség, egy backstage célokat is ellátni alkalmas, irodahelyiség. Ezen trapéz alakú, déli üvegablakokkal rendelkező, nagyon hangulatos terem 413 cm széles és 635 cm, valamint 746 cm hosszú falakkal rendelkező tér. A 29 nm-es terem belmagassága 324 cm, azaz részlegesen galériázni is érdemes lehet, vagy magas polcrendszereket, szekrényeket telepíneni a nem ablakos falakra.

230 V-os konnektorból rengeteg van telepítve, fali és mennyezeti is. 400 V-os 3 fázisú konnektor is van 2 db.
Parkoló a belő, zárt kerítésekkel határolt, utcáról könnyen megözelíthető udvari területen is lehetséges. Megállapodástól függően ingyenesen vagy havi vagy eseti díj mellett. Az utcai , közterületi parkolás ingyenes.
Az óriási terem talajbevonata simított beton, ami nagyon prakitus, „igénytelen” és szinte mindent kibír, emellett könnyen takarítható és világos színével hangulatos, világos teret képez.
Szükség esetén ez részlegesen fejleszthető, megegyezés szerint.
A terem akusztikája elég egyedi, ami a plafon alakjából, dőlésszögéből is adódik. Zenészek nagyon szeretnek ebben próbálni..
A 2 db nagy épület az elmúlt évek során, gigantikus felújításokon esett át.
2018-ban az épület talapzata lett nagy precizitással alászigetelve, illetve statikai megerősítéseket kapott a felépítmény, támfalbővítéseket a környezete.
2022-ben pedig a 115 éves, 625 + 625 nm hasznos beltéri alapterületű csarnoképület teljes felújítást kapott, komoly tervezői és kivitelezői szolgáltatók által.
A teljes épület, mind a 115 éves blokk és az új épületrész is alumínium keretes, kívül belül Antracit szürke, RAL 7105 színkódú, termo üveges ajtókat és ablakokat kapott, 2022-ben.
Mellesleg az ex sörgyári terület többi épülete is ilyen színű és stílusú nyílászárókkal rendelkezik,
a hasonlóan nyers tégla felületű és szerkezetű épületeik esetében.
A csarnoképület keleti végén, egy 3 szintes, vasbeton „fejegység” szerű, új épületszárny került hozzáépítésre.
A fejegységben elegáns, tágas lépcsőház biztosít közlekedést az emeletre és a második emeleti tetőterasz szerű placchoz is.
A fejegységben vannak a mosdók, WC-k, akadálymentesek is, a földszinten és az emeleten is.
A fejegységben lift helye is kialakításra került, ami megegyezés szerint hamarabb megrendelhető, amennyiben a felső szint használatához esetleg elengedhetetlennek bizonyulna.
A fejegységben van az emeleti szinten a trapéz alakú, napfényes iroda, vagy adott igény szerint pl. öltöző a fellépőművészeknek, rendezvények esetén.
Az épülettől keletre esően, egy óriási, csendes, fás, füves, belső udvar helyezkedik el. Az óriási terem adottságai által nem okoz bezártság érzést, északi és déli falain is végig van rakva a 209 cm széles üvegablakokkal. Északi oldalt némi panorámával, Déli oldalt a legendás Haggenmacher család egykori villája és annak kertje látható. továbbá a 4 méter nettó, 5,5 méter bruttó belmagasságú terem nem rossz hangulat, önmagában sem.
Azonban ha mégis szabadtérben eltöltött konferencia szünetek, vagy pl. esküvői szertartási szünetek alkalmával a társaságnak nem lenne elég az ingatlancsoport saját, kizárólagos használati joggal rendelkező, szabadtéri udvara, akkor a „kiserdő” becenevű, belső óriásudvar is várja pl. a kutyával
érkező vendégeket.
A 625 nm-es nagyterem és az opcionális, 29 nm-es iroda és a mosdó helyiségek bérelhetőek folyamatos módon is, illetve alkalmi, eseti, akár egy napos események céljára is.
Akár a teljes terem, vagy annak egy része külön is bérelhető.
A terem fűtése pillanatnyilag állandósított rendszer által nem megoldott.
Alkalmi rendezvények esetére, professzionális, mobil fűtőrendszerrel megoldható.
Igény és megegyezés szerint, fix kiépítésű fűtő-hűtő konfiguráció telepíthető.
A terem jelenlegi világítása nem egy állandósult állapot. Azt az ingatlancsoport előző tulajdonosa fejleszette, az sem végleges megoldásnak tette.
Ezen lámpatestek nagyon nem méltó stílusúak a tradícionális, történelmi legendákkal is rendelkező, loft stílusúnak emlegetetett épülethez.
A meghirdetett árat bármilyen tevékenységre nem tudjuk vállalni.