Budapest IX. kerület, Lechner Ödön fasor Eladó tégla lakás

DUNA-PART · PANORÁMA · DÉLNYUGATI FEKVÉS · NAPPALI + 2 HÁLÓ · NAGY TERASZ · TERMÁLVIZES WELLNESS · OTTHONNAK ÉS ÜZLETI CÉLRA

For English please scroll down.

Budapest IX. kerületében, a Lechner Ödön fasoron, a Duna-Pest Residences második emeletén eladó egy 115 m²-es, délnyugati fekvésű, világos ingatlan 15 m²-es terasszal, nappali + két hálószobás lakás kialakításának lehetőségével.

Az eddig irodaként használt ingatlan tágas, jól alakítható terei elegáns otthonként és reprezentatív irodaként egyaránt hasznosíthatók, illetve rendelő kialakítására is lehetőséget kínálhatnak. A hirdetésben szereplő látványalaprajz egy lehetséges lakáselrendezést szemléltet, tájékoztató jelleggel.

A nagy üvegfelületek és a délnyugati tájolás világos belső tereket biztosítanak, a Dunára néző terasz pedig kellemes szabadtéri életteret kínál.

A 2006-ban épült, liftes rezidenciához gondozott belső kert, termálvizes wellnessrészleg és számos kényelmi szolgáltatás tartozik.

A közös költség jelenleg 183.350 Ft havonta, amely az épület üzemeltetésén túl az alábbi szolgáltatásokat is magában foglalja:
- wellnessrészleg úszómedencével, termálmedencével, jakuzzival és gyermekmedencével,
- finn szauna és gőzkabin,
- felszerelt edzőterem, szolárium és squashpályák,
- klubszoba és könyvtárszoba,
- kulturális és közösségi programok,
- a belső kert gondozása,
- 24 órás portaszolgálat.

A fűtést és a hűtést fan-coil rendszer biztosítja.

A Duna-part, a Müpa, a Nemzeti Színház, valamint a környék éttermei és mindennapi szolgáltatásai néhány percen belül elérhetők. Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető.

Teremgarázs-beálló a vételáron felül 15 millió forintért vásárolható. Megvásárlása nem kötelező.

További részletekért és időpont-egyeztetésért várom hívását. A megtekintés rugalmas időpontokban lehetséges.
------------
DANUBE RIVERSIDE · SOUTHWEST-FACING · TWO-BEDROOM LAYOUT POTENTIAL · SPACIOUS TERRACE · THERMAL WELLNESS FACILITIES · RESIDENTIAL OR BUSINESS USE

A bright, southwest-facing, 115 m² property with a 15 m² terrace is offered for sale on the second floor of Duna-Pest Residences, on Lechner Ödön fasor in Budapest’s District IX. Its adaptable layout offers the potential to create a home with a living room and two bedrooms.

Previously used as an office, the property’s spacious interiors lend themselves to an elegant home or a professional office. Conversion into a private medical practice may also be an option. The illustrated floor plan presents one possible residential layout for guidance only.

Large glazed surfaces and the southwest-facing aspect provide bright interiors, while the terrace overlooking the Danube offers a generous outdoor living space.

Built in 2006, the residence features lift access, a landscaped communal garden, thermal wellness facilities and a wide range of amenities.

The current monthly common charge is HUF 184,000. In addition to building operations, it includes:

- wellness facilities with a swimming pool, thermal pool, hot tub and children’s pool,
- Finnish sauna and steam room,
- equipped gym, solarium and squash courts,
- club room and library room,
- cultural and community programmes,
- communal garden maintenance,
- 24-hour reception.

Heating and cooling are provided by a fan-coil system.

The Danube promenade, Müpa Budapest, the National Theatre, local restaurants and everyday amenities are within easy reach. The property is conveniently accessible by car and public transport.

An underground parking space is available for an additional HUF 15 million. Its purchase is optional.

For further information or to arrange a viewing, please contact me. Flexible viewing times are available.