Győr, Nádorváros Eladó családi ház

KÉT UTCAFRONTI INGATLAN NÁDORVÁROSBAN

Ha vállalkozásnak vagy praxisnak keresel helyet Győrben, pontosan tudod, mi a két legnehezebb dolog: hogy könnyen észrevegyenek, és hogy egyszerűen lehessen parkolni. Nádorvárosban, a Vasvári Pál és a Nagy Imre utcák találkozásánál most eladó egy olyan 415 m²-es telek, rajta egy 100 m²-es önálló épülettel, ami mindkettőre kész megoldást ad. Ingatlannyilvántartás szerint: Kivett vendéglátóegység/udvar. Lke06 övezeti besorolás, két szint plusz tetőtér kivitelezhető. Így összesen közel 300 m2 hasznosítható. Az övezetben telkenként egy lakást és egy egyéb rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület és azon kívül kiegészítő épület elhelyezése lehetséges.

A LÉNYEG RÖVIDEN:
-Telek: 415 m², két külön utcafronttal (óriási előny a parkolásnál és az ügyfélforgalomnál)
-Épület: kb. 100 m², teljesen önálló (korábban vendéglátóhely volt)
-Állapot: felújítandó / átalakítandó
-Lokáció: Győr-Nádorváros

MIÉRT TELITALÁLAT EGÉSZSÉGÜGYI CÉLRA?
A kórház miatt a környéken folyamatos az egészségügyi szolgáltatásokat keresők forgalma. Mivel az épület önálló és két utcáról is megközelíthető, simán megoldható az akadálymentesítés, a diszkrét betegforgalom (külön bejárat és kijárat), és a saját udvari parkoló is.

STABIL ALAP LEHET:
-Magánorvosi vagy fogászati rendelőnek, diagnosztikai pontnak,
-Rehabilitációs, fizioterápiás vagy gyógytorna stúdiónak,
-Gyógyászati segédeszköz boltnak vagy optikának,
-Esztétikai klinikának vagy szépségszalonnak.

MÁSOK AZ ELKÉPZELÉSEID?
A két utcafront a kereskedelemben és a szolgáltató szektorban is komoly előny. A helyi építési szabályozás függvényében tovább is fejlesztheted, de a meglévő épületből is kihozhatsz:
-Bemutatótermet vagy üzlethelyiséget,
-Jól megközelíthető ügyfélirodát, székhelyet,
-Modern bisztrót, kávézót vagy egyéb vendéglátóhelyet

Nádorvárosnak ezen a részén szinte lehetetlen olyan önálló ingatlant találni, ahol nem kell társasházi közgyűlésekkel, közös képviselővel vagy szűkös parkolókkal bajlódnod. Itt a saját urad lehetsz egy forgalmas városi csomópontban.

Ha látod benne a saját projektedet, hívj fel, és nézzük meg a helyszínen, mit lehet kihozni belőle!


HÍVJ! MUTATOM!

Referencia szám: HZ016065