Budapest VII. kerület, Dembinszky utca 39. Eladó tégla lakás

**SEE ENGLISH BELOW**

867 ezer Ft/m² !!!
Egy sarokra a Városligettől, Ligetváros csendes utcájában eladó egy 46 m²-es, 1 + 1 fél szobás, teljesen felújítandó, magas emeleti lakás. Vételi ár: 39,9 millió Ft, ami kiemelkedően kedvező ezen a környéken.

A lakás egy 1890-ben épült, jó állapotú, klasszikus pesti bérház harmadik, legfelső emeletén található. A belmagasság 3,2 méter, ami felújítás után tágas, levegős tereket eredményez. A lakás csendes, zöld-udvari fekvésű, délkeleti tájolású.

Elosztás:
- 20,7 m²-es nagyszoba
- 8 m²-es félszoba
- külön, ablakos konyha (10,2 m²)
- fürdőszoba WC-vel
- előtér-folyosó és tároló

Állapot: teljesen felújítandó. Ideális választás annak, aki nem kész lakásért szeretne fizetni, hanem a saját ízlése és igényei szerint alakítaná ki otthonát, vagy befektetésként, felújítás utáni értéknövekedésre számítva vásárolna.

Elhelyezkedés: a Városliget, az új Múzeumi Negyed gyalog néhány perc. A környéken remek az infrastruktúra: boltok, kávézók, Garay téri piac, a belváros és a Keleti pályaudvar is közel van.

Lift nincs a házban.
A közös költség havi 20 030 Ft.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, további információért keressen bizalommal!

____________________

HUF 867,000 / m²!!!**

Just around the corner from City Park (Városliget), this 46 m² apartment is for sale on a quiet street in the Ligetváros area. Located on the top floor, the property features 1 bedroom and 1 additional half-room and requires complete renovation. The asking price is HUF 39.9 million, representing an exceptionally attractive price for this area.

The apartment is situated on the third and top floor of a well-maintained, traditional Pest-style residential building dating back to 1890. With a ceiling height of 3.2 metres, the property offers excellent potential for creating spacious, airy interiors following renovation. It overlooks a quiet, green courtyard and enjoys a southeast-facing orientation.

Layout:
- Spacious main room: 20.7 m²
- Half-room: 8 m²
- Separate kitchen with a window: 10.2 m²
- Bathroom with WC
- Entrance hall, corridor and storage space

Condition: The apartment requires complete renovation. It is an ideal choice for buyers who prefer to create a home tailored to their own taste and needs rather than pay for a finished property. It also presents an attractive investment opportunity for those seeking to increase the property's value through renovation.

Location: City Park (Városliget) and the new Museum Quarter are just a few minutes' walk away. All everyday amenities are readily accessible in the neighbourhood, while Budapest's city centre and Keleti Railway Station are also close by.

Please note that the building has no lift. The monthly common charge is HUF 20,030.

**Viewings by prior appointment. Feel free to contact me for further information or to arrange a viewing!**