Budapest XI. kerület, Karcag utca Eladó tégla lakás

A XI. kerületben, Albertfalva egyik csendes, hangulatos utcájában, a Karcag utcában eladó szeretett otthonunk.
Az 53 m²-es, 3 szobás lakás egy mindössze 6 lakásos társasház második, egyben legfelső emeletén található. A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a gáz-, víz- és villanyhálózat teljes cseréje is megtörtént, új burkolatok és nyílászárók kerültek fel, beépített konyha-, fürdőszoba- és gardróbszekrény készült, valamint hűtő-fűtő klímával is kiegészült a lakás.
A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően egy világos, amerikai konyhás nappalin felül még két különálló hálószoba is helyet kapott, emellett előszoba, fürdőszoba, kamra és erkély alkotják a lakást. A nagyobbik hálószoba és az erkély keleti, a nappali-konyha és a kisebb hálószoba nyugati fekvésű, így a lakás egész nap természetes fényt kap. A belmagasság 2,6 méter.
A lakás fenntartása kedvező, a közös költség és a rezsi is kifejezetten alacsony.
A lakás egyik legnagyobb különlegessége a saját használatú kertrésze. Ezt 2024-ben szintén igényesen felújítottuk: a korabeli kerítés megmaradt, babérmeggy, korallberkenye és kecskerágó bokrokat ültettünk, továbbá teraszburkolat is készült, így viszonylag kevés gondozást igényel a kert. A kertben továbbá szőlőtőkék, almafa és körtefa is található.
A lakáshoz saját használatú, kb. 5 m²-es kerti tároló és külön pincei tárolórész is tartozik.
A ház előtt mindig található parkolóhely, amely az itt lakók számára kedvező áron van.
A társasház kis létszámú és jó lakóközösségű. A ház bejárati ajtaja 2025-ben került cserére, a kertfronti homlokzat és a tető már szigetelt, az utcafront szigetelése pedig 2027 tavaszára tervezett. Lift nincs az épületben.
Albertfalva egyik nagy előnye, hogy nyugodt, kertvárosias környezetet kínál jó közlekedés mellett. A közelben több villamosjárat, többek között a 17-es, 41-es, 56-os és 47-es is elérhető. A Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ, a Savoya-park, valamint Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró is könnyen megközelíthető. Autóval a Fehérvári út és a Szerémi út közelsége jelent előnyt.
Mi nagyon szerettünk itt élni, és éppen ezért szeretnénk olyan új tulajdonost találni, aki ugyanilyen örömmel költözik majd ide.
Ha egy teljes körűen felújított, világos, alacsony rezsijű, hűtő-fűtő klímával, erkéllyel, saját használatú kertrésszel, kerti és pincei tárolóval rendelkező, jó közlekedésű otthont keresel Budapest XI. kerületében, érdemes személyesen is megnézned.
Ingatlanosok segítségét, köszönjük, de nem szeretnénk igénybe venni.