Budapest XVIII. kerület, Ferihegy Eladó családi ház

KIVÁLÓ ÜZLETI ÉS IPARI LEHETŐSÉG A REPÜLŐTÉR KÖZELÉBEN

A BR Brand Homes kínálatában eladó Budapest XVIII. kerületében, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében, a gyorsforgalmi út mellett egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes ingatlan.

Az épület családi házként épült, ugyanakkor átalakításának, méretének és műszaki adottságainak köszönhetően vállalkozási, ipari és raktározási célú hasznosításra kiváló lehetőséget kínál. Az ingatlan korábban is ipari célú használatban volt, ennek megfelelően több olyan műszaki megoldással rendelkezik, melyek jelentősen megkönnyítik a napi üzleti működést és az árumozgatást.

JELENTŐS ALAPTERÜLET, HÁROM JÓL HASZNÁLHATÓ SZINT

A 440 m²-es telken elhelyezkedő, 2003-ban, téglából épült ingatlan nettó alapterülete 495 m², hasznos alapterülete 410 m².

Az épület két teljes szintből és egy tetőtéri szintből áll. A nagy alapterület és a szintek elkülöníthetősége számos felhasználási lehetőséget biztosít, így az ingatlan alkalmas lehet többek között raktározási, műhely-, iroda-, kereskedelmi, bemutatótermi vagy egyéb vállalkozási funkciók kialakítására.

1 TONNÁS TEHERLIFT ÉS ELEKTROMOS RAKODÓRÁMPA

Az ingatlan egyik legfontosabb műszaki adottsága a három szint közötti árumozgatást biztosító 1 tonna teherbírású teherlift.
Ennek köszönhetően nagyobb mennyiségű áru, alapanyag vagy berendezés mozgatása is egyszerűbben megoldható az épület különböző szintjei között.
A rakodást az udvaron kialakított elektromos rámpa segíti, ami tovább növeli az ingatlan vállalkozási és logisztikai célú használhatóságát.
A teherlift, a rakodórámpa és a háromszintes kialakítás együtt olyan funkcionális rendszert alkot, amely különösen értékes lehet olyan vállalkozások számára, ahol a tárolás, az árumozgatás és az irodai vagy kiszolgáló funkciók egy telephelyen történő elhelyezése fontos szempont.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Az ingatlan összkomfortos, fűtését gázcirkó rendszer biztosítja, amelyhez mindhárom szinten padlófűtés kapcsolódik.
A használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Az épületben összesen 4 WC és 2 zuhanyzó található, így kialakítása nagyobb létszámú vállalkozási használat esetén is praktikus.

Főbb adatok:
-telekterület: 440 m²
-nettó alapterület: 495 m²
-hasznos alapterület: 410 m²
-építés éve: 2003
-építési mód: tégla
-energetikai besorolás: E
-kialakítás: 2 teljes szint + tetőtér
-teherlift: 1 tonna teherbírás
-udvari elektromos rakodórámpa
-fűtés: gázcirkó
-hőleadás: padlófűtés mindhárom szinten
-melegvíz-ellátás: 2 db villanybojler
-4 WC
-2 zuhanyzó
-komfortfokozat: összkomfortos

STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS A REPÜLŐTÉR KÖZELÉBEN

Az ingatlan egyik meghatározó értéke a kiváló közlekedési és logisztikai elhelyezkedése.

A XVIII. kerületi lokáció, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége és a gyorsforgalmi út könnyű elérhetősége kedvező kapcsolatot biztosít Budapest más részei, a repülőtér és az agglomeráció irányába.
Ez az elhelyezkedés különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknél fontos a gyors közúti elérhetőség, az árumozgatás, a beszállítói kapcsolatok vagy a repülőtér közelsége.

EGY INGATLAN – TÖBBFÉLE ÜZLETI LEHETŐSÉG

A 410 m² hasznos alapterület, a három szint, az 1 tonnás teherlift, az elektromos rakodórámpa és a kiváló közlekedési adottságok együttesen teszik ezt az ingatlant különösen érdekessé vállalkozási célú felhasználásra.

Ideális választás lehet azok számára, akik Budapesten, jól megközelíthető helyen keresnek nagy alapterületű, jól pakolható, több funkció kialakítására alkalmas ingatlant, ahol a raktározási, üzemi és irodai területek akár egy helyen is megszervezhetők.

BR Brand Homes – Érték, ami megmarad.