Budapest XXII. kerület, Nagytétény - Bartók Béla úti lakótelep Eladó csúsztatott zsalus

Nagytétény kedvelt, nyugodt részén nappali + 2 szobás, erkélyes lakás eladó.
Új tulajdonosát keresi Budapest XXII. kerületében, Nagytétény városrészben a Bartók Béla lakótelepen egy nappali + 2 szobás, külön konyhás lakás, szigetelt épületben. Amennyiben egy jó elosztású, zöldre néző otthont keres, emberi léptékű, családias környezetben, ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg.

LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI:
- Első emeleti, 55 m2-es lakótérrel + 4 m2-es erkéllyel rendelkező, jó elosztású, gondozott ingatlan.
- Felosztása: előszoba, közlekedő, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, tároló.
- 2010 körül volt a lakás utolsó felújítása.
- A kényelmes méretű nappali és erkély tájolása keleti, ablaka hangulatos zöld területre néz, a szoba már a reggeli órákban napos.
- Az erkélyre a nagyobb hálószobából is van közvetlen kijárat.
- A fürdőszoba zuhanyzós, a toalett külön helyiségben van.
- A közlekedőben hatalmas beépített szekrények segítik a tárolást és emellett egy közlekedőből nyíló külön tároló is rendelkezésre áll.
- A külső nyílászárók műanyagok, hőszigetelő üvegezéssel.
- Fűtését gázkonvektor, a hűtést a nappaliban klíma biztosítja.
- Közös költség 18 000 Ft, a panelprogram költségeivel emelten 35 000 Ft havonta.
- Közös tároló is tartozik a lakáshoz.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:
- 4 emeletes, jó állapotú, gondozott, lift nélküli épület.
- 2020-ban a panelprogram keretein belül újult meg, szigetelést is kapott.
- A lépcsőház tiszta és rendezett.
- A kis létszámú lakóközösség csendes, vegyes korosztály.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XXII. kerülete, Nagytétény, Bartók Béla úti lakótelep.
- A budai oldal nyugodt, zöld, kertvárosias lakókörnyezete, családosok által nagyon kedvelt, jól ellátott terület.
- A lakótelepet nagyrészt zöldövezeti, 4 szintes, csúsztatott zsalus vagy panel, szigetelt társasházak alkotják, amik jellemzően erkélyesek és jó elosztásúak.
- A házak között rengeteg a gondozott zöldfelület, a fák és a parkok, így a lakótelep szinte egybeolvad a Nagytétényre jellemző családi házas, kertvárosi miliővel.
- Bár a belvárostól távolabb esik a tömegközlekedés logisztikailag kifejezetten jó, a legközelebbi buszmegálló a lakástól 3 perc sétatávolság.
- Az 5 percre lévő vasútállomásról (Nagytétény-Diósd) a vonatok 20 perc alatt bent vannak a Déli pályaudvaron vagy Kelenföldön, ahonnan a metró elérhető.
- A BKK buszjáratok szintén gyorsan összekötik a lakótelepet a Campona bevásárlóközponttal és a kerület központjával.
- Autóval 15 percen belül elérhető a belváros.
- Oktatási intézmények, óvodák, orvosi rendelők, parkok gyalogosan pár perc alatt elérhetők.
- Szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel jól ellátott környék, a Campona közelsége nagy előny a mindennapok szempontjából.
- Természetkedvelőknek hatalmas előny, hogy a Duna-part és a kerékpárút sétatávolságra található, kiváló helyszín kikapcsolódáshoz, sportoláshoz.
- A játszóterek és parkok biztonságosak, így kisgyerekes családoknak vagy az idősebb korosztálynak is ideális, csendes menedék a pesti nyüzsgés után.