Budapest XI. kerület, Gellérthegy Kiadó tégla lakás

IRODÁNAK, RENDELŐNEK, LAKÁSNAK IS… GYÖNYÖRŰ, ZÖLD KÖRNYEZET, CSEND ÉS NYUGALOM, MÉGIS 5-10 PERC ALATT ELJUTHATUNK A FORGALMAS CSOMÓPONTOKHOZ.

INGATLAN HELYSZÍNE:
A XI. és I. kerület határán, a Gellérthegy egyik legszebb részén, a Citadellától 2 perc sétára található az ingatlan. Tömegközlekedéssel remekül megközelíthető, hiszen a 27-es busz megállója 1 percre található, így gyorsan elérhetjük a Móricz Zsigmond körteret, ahol a 4-es metró és több villamosjárat is közlekedik. A Hegyalja út irányába akár egy rövid sétával pedig a 8-as, 110-es, 112-es buszokat érhetjük el, melyekkel a pesti belvárost érjük el könnyedén. A közelben számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskolák találhatóak. A Gellérthegy és az azt körülvevő park igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál. A környék kimondottan csendes, nyugodt, mégis karnyújtásnyira található mindentől.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház 1980-90-es években épült, akkoriban és mind a mai napig is igen különleges adottságú, nívós lakópark. Az épület kívül-belül szép, rendezett állapotú, melyet egy hatalmas gondozott parkosított kert vesz körül, hangulatos belső sétánnyal. Az épületkomplexum sorompóval elzárt területen fekszik, ahol fedett gépkocsibeállók és garázsok is kialakításra kerültek. A fő épületrészben irodák találhatóak, a sorház jellegű épületekben otthonok.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Hosszú távra kiadó egy igényes, sokoldalúan hasznosítható, összesen 119 m² alapterületű, 5 szobás, 2023-ban felújított, légkondícionált, földszinti ingatlan (kert felől emeleti magasságban helyezkedik el). Az ingatlanba belépve egy előszobába érkezünk, innen nyílik egy étkező-konyha és egy mellékhelyiség kézmosóval. Tovább haladva találunk 2 hatalmas zöldre néző, világos, csendes szobát, valamint 3 kisebb szobát. Minden szoba külön nyílik, a kettő nagy azonban egymásba is. Az ingatlan körbejárható. Található továbbá egy nagy kádas fürdőszoba wc-vel.
Az elrendezés ideális lehet irodának, rendelőnek, ügyvédi irodának, kreatív stúdiónak…stb… de akár lakás célra is.
Az ingatlan minden irányban szép zöldre néz, csendes, jó állapotú, klimatizált, frissen festett.
A helyiségek több égtáj felé tájoltak, világosak, jól berendezhetők.
Az ingatlan bútorozatlan, a konyhabútor és a háztartási gépek maradnak. Azonnal költözhető!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést házközponti kazán szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költséget és a vízfogyasztást a bérleti díj tartalmazza.
Fűtés költsége: kb. 20.000 Ft
Az elektromos áram fogyasztása egyedi mérőóra alapján kerül elszámolásra (jelenleg 70 Ft/kWh).

PARKOLÁS:
Az ingatlanhoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló egy sorompóval elzárt területen, valamint az utcán is parkolhatunk.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Azonnal költözhető!
Minimum bérleti idő: 1 év
Kaució: 2 havi bérleti díj
Az ingatlan számlaképes.
A lakás bútorozatlanul, kifestve kerül bérbeadásra.

BÉRLETI DÍJ: 700.000 Ft/hó + rezsi