Budapest X. kerület, Maláta utca Eladó tégla lakás

Magánszemélytől eladó, az ingatlanosokat határozottan kérem, hogy NE keressenek!

Csend, saját kert, felső szomszéd nélkül – sorházi lakás Budapest X. kerületében

Budapest X. kerületében, az Élessarok közelében, az Örs vezér terétől néhány percre eladó egy 1,5 szobás + gardróbszobás, 56 nm valós alapterületű sorházi lakás, saját, elkerített kertkapcsolattal.

A lakás egyik legnagyobb értéke a ritka nyugalom és csend: a sorház legutolsó lakása, közvetlen felső szomszéd nélkül. Az épület kizárólag földszinti lakásokból áll, így nincs felettünk emelet, nincs felső lakásból érkező dübörgés, lépéshang, klopfolás vagy WC-lehúzás. Az utcai zaj is alig hallható, ezért jó időben akár éjszakára is nyugodtan nyitva hagyható az ablak.


A sorház az 1930-as években épült, a lakás belmagassága pedig átlag feletti, ami tágasabb érzetet ad az otthonnak.

A lakáshoz kb. 40 nm-es, elkerített, saját használatú kert tartozik, amely tökéletes lehet pihenéshez, reggeli kávéhoz, grillezéshez, napozáshoz, gyermekek számára vagy akár kerti tároló kialakításához. A kertben saját kerti csap is rendelkezésre áll.

Irányár: 56,3 millió Ft

A lakás helyiségei
előszoba – 7,38 nm
gardróbszoba – 7,20 nm
nappali – 22,98 nm
konyha – 6,25 nm
fürdőszoba – 2,98 nm
hálószoba/gyerekszoba – 9,52 nm

A tulajdoni lap szerint az ingatlan 50 nm, a valós alapterülete 56 nm.

Műszaki jellemzők
- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- Gree hűtő-fűtő klíma
- egyedi készítésű, magasfényű konyhabútor
- beépített sütő, főzőlap és mosogatógép
- külön kialakított hálófülke a nappaliban
- 2023-ban teljes körű tető- és tetőtéri szigetelésfelújítás
- átlag feletti belmagasság
- kertkapcsolat

A lakásokhoz a lakóközösség megállapodása alapján saját használatú kertrészek kerültek kialakításra. Az ingatlanhoz tartozó kert kb. 40 nm-es, elkerített és kizárólagosan használható.

A kertben kerti csap biztosítja a vízvételi lehetőséget.


A környék és közlekedés

Az Élessarok néhány perc alatt elérhető, ahol számos villamos- és buszjárat közlekedik. Kőbánya-Felső vasútállomás szintén pár perc sétára található.
Az Örs vezér tere kb. 5 perc alatt elérhető, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: Lidl, Spar, Penny, orvosi rendelők, óvoda, játszóterek, parkok, valamint az Árkád, a Sugár és az IKEA is néhány perc alatt elérhető.

A ház előtt ingyenes parkolás biztosított.

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort a gépekkel együtt.

Közös költség és felújítási alap: 24 128 Ft/hó

OSP 3%-os hitelre alkalmas ingatlan!

A képek valódi fotók, nem AI-jal generáltak, az utolsó 3 db kép a korábbi, valós berendezést mutatják.

Magánszemélytől eladó, az ingatlanosokat határozottan kérem, hogy NE keressenek!