Budapest IX. kerület, Üllői út Eladó tégla lakás

位于布达佩斯第九区，乌洛伊街（Üllői Street），毗邻塞梅尔维斯大学，距离克利尼卡克地铁站仅约100米，现有一套两层公寓出售，实用面积49平方米该公寓位于一栋整洁舒适安静的公寓楼底层公寓出售时包含家具和电器，所有设备和家用电器均包含在内布局如下：底层：客厅-厨房，带卫生间的浴室；上层：1个完整房间+1个半房间；上层为挑空式设计，层高约205厘米；底层层高约220厘米公寓配备BVF电地暖和变频空调，确保居住舒适该房产拥有律师指定的产权分割，并配备独立的水电表地理位置优越，步行几分钟即可到达Klinikák地铁站，毗邻塞梅尔维斯大学，更添吸引力该地区基础设施和公共交通十分便利，因此该房产无论是自住还是投资都是理想之选公寓楼内紧邻该房产的更大户型也在出售，因此两套房产可以单独购买，也可以一起购买这对于家庭成员朋友或希望拥有既靠近又独立的公寓的买家来说尤其具有吸引力凭借其优越的地理位置和设计，该房产也为长期或短期租赁提供了良好的投资机会

ELADÓ KÉTSZINTES LAKÁS A KLINIKÁK METRÓ KÖZVETLEN KÖZELÉBEN ügyvédi használati megosztással
Budapest IX. kerületében, az Üllői úton, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében, mindössze kb. 100 méterre a Klinikák metróállomástól kínálunk eladásra egy 49 nm hasznos alapterületű, kétszintes lakást. Az ingatlan egy rendezett, kellemes és csendes társasház földszintjén található. A lakás bútorozottan és gépesítve kerül értékesítésre, a berendezések és háztartási gépek az ingatlanban maradnak. Elrendezés - Alsó szint: nappali-konyha, fürdőszoba WC-vel - Felső szint: 1 teljes szoba + 1 félszoba - A felső szint állógalériás kialakítású, belmagassága kb. 205 cm - Az alsó szint belmagassága kb. 220 cm A lakás komfortjáról BVF elektromos padlófűtés és inverteres klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlan ügyvédi használati megosztással, valamint külön villany- és vízmérőkkel rendelkezik. Kiváló elhelyezkedés A Klinikák metróállomás néhány perc alatt elérhető, a Semmelweis Egyetem közelsége pedig különösen vonzóvá teszi az ingatlant. A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló, így az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt ideális választás lehet. A társasházban található közvetlenül mellette lévő nagyobb lakás szintén eladó, így a két ingatlan külön-külön vagy akár együtt is megvásárolható. Ez különösen érdekes lehet családtagok, barátok, illetve olyan vásárlók számára, akik egymáshoz közel, mégis önálló lakásokat keresnek. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően az ingatlan hosszú vagy rövid távú kiadásra is jó befektetési lehetőséget kínál.

TWO-LEVEL APARTMENT FOR SALE NEAR THE KLINIKÁK METRO STATION (with a formal legal agreement on usage)
Located in District IX of Budapest, on Üllői Road—right next to Semmelweis University and just about 100 meters from the Klinikák metro station—we offer for sale a two-level apartment with a usable floor area of 49 sqm. The property is situated on the ground floor of a well-maintained, pleasant, and quiet residential building. The apartment is being sold furnished and equipped; all furnishings and household appliances are included. Layout – Lower level: living room with kitchen, bathroom with toilet. – Upper level: 1 full-sized room + 1 smaller room (half-room). – The upper level features a full-height gallery design with a ceiling height of approx. 205 cm. – The lower level has a ceiling height of approx. 220 cm. Comfort is ensured by an electric underfloor heating system (BVF) and an inverter-based air conditioning unit. The property is regulated by a formal legal agreement on usage (usage-sharing agreement) and has its own separate electricity and water meters. Excellent location: The Klinikák metro station is just a few minutes away, and the proximity to Semmelweis University makes the property particularly attractive. With excellent local infrastructure and public transport links, this property is an ideal choice both as a private residence and as an investment. A larger apartment located right next door in the same building is also for sale; the two properties can be purchased separately or together. This may be of particular interest to family members, friends, or buyers who are looking for separate apartments located close to one another. Thanks to its location and layout, the property also offers a good investment opportunity for long-term or short-term rentals.