Budapest XVIII. kerület, Erdőskert Eladó ikerház

Eladó gyönyörű állapotú, kétszintes ikerház saját kerttel és kétállásos garázzsal – Budapest XVIII. kerület, Erdőskert
Tágas életterek, igényes kialakítás, gondozott kert és számos kényelmi szolgáltatás – mindez csendes, kertvárosi környezetben!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, nyugodt és rendezett részén, Erdőskertben kínálunk eladásra egy 2003-ban épült, szigetelt, több mint 200 m²-es ikerházat. Az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosok számára, illetve mindazoknak, akik tágas, kényelmes otthonra, saját kertre és sokoldalú kikapcsolódási lehetőségekre vágynak.

A házat világos, nagyméretű helyiségek, külön bejáratú szobák, kedvező fényviszonyok, modern kialakítás és gyönyörű kert jellemzi. Az 550 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan pince-, földszinti és emeleti szinten biztosít kényelmes életteret.

A ház 2003-as építését követően, 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely valamennyi helyiséget érintette, beleértve a falak festését, a burkolatok és a bútorzat megújítását is.

Az ingatlan elrendezése
Földszint:

Tágas nappali
Étkező és konyha
Dolgozószoba
Fürdőszoba WC-vel
Előszoba
3 db terasz
Emelet:

4 hálószoba
Fürdőszoba WC-vel
Külön WC
Folyosó
Pince:

Kazánház
Fürdőhelyiség és szauna
Tároló
Két férőhelyes garázs
Kert:

Hangulatos filagória
Különálló faház, melléképületként
Főbb jellemzők és felszereltség
Nettó alapterület: 194 m²
Bruttó alapterület: 238 m²
Telekterület: 550 m²
Nappali + 5 szoba
Délkeleti tájolású nappali
Tágas, világos terek
3 fürdőszoba
Szauna
Két férőhelyes garázs
Fürdővel kialakított háztartási helyiség
Praktikus, lépcsőház alatti tárolóhelyiség
2 db légkondicionáló
Többrétegű műanyag nyílászárók redőnyökkel
Bambuszparketta és igényes, letisztult burkolatok
A konyha beépített gépekkel felszerelt, többek között páraelszívóval, hűtővel, beépített sütővel, mosogatógéppel és beépített főzőlappal.

A fürdőszobákban kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll. A természetes szellőzést ablakok, emellett páraelszívók segítik, a kényelmet pedig törölközőszárítók teszik teljessé.

Műszaki állapot
Az ingatlan esztétikailag és műszakilag is szépen megőrzött, gondosan karbantartott állapotban van, így új tulajdonosai számára kényelmes otthont kínál.

A műszaki felszereltség főbb elemei:

2–3 éve cserélt gázkazán, amely a fűtést és a melegvíz-ellátást biztosítja
Radiátoros fűtési rendszer
2 db légkondicionáló
Riasztóberendezés
3 × 16 amperes elektromos hálózat
Szigetelt épület és tető
Gondozott kert és kellemes kültéri terek
A ház külső adottságai tovább növelik az ingatlan értékét és kényelmét.

Díszburkolattal ellátott előkert és utcafront
Szép, rendezett kert
Az utca és a kert felé néző teraszok
Elektromos kapunyitás
Hangulatos filagória
Különálló melléképület
A gondozott kert, az igényesen burkolt teraszok és a filagória tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez, a szabadtéri étkezésekhez, valamint a családi és baráti összejövetelekhez.

Az ingatlan csendes, nyugodt környéken, rendezett szomszédságban, kellemes kertvárosi környezetben található. Ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt otthoni környezetet és a városi élet előnyeit egyaránt szeretnék élvezni.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés
A közelben számos, a mindennapi élethez szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható, többek között SPAR, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, pékségek és piac.

A tömegközlekedési lehetőségek szintén kedvezőek: a 182-es, 184-es, 282E és 284E autóbuszjáratok kapcsolatot biztosítanak a kerület fontosabb csomópontjai és a belváros felé.

Autóval az M5-ös és az M0-s autópálya is jól megközelíthető, így Budapest több része és az agglomeráció is kényelmesen elérhető.

Rendezett jogi háttér
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

A ház – az ikerházakra jellemző módon – a másik ikerházféllel azonos helyrajzi számon szerepel. A felek közötti jogviszonyokat ügyvéd által ellenjegyzett dokumentum rendezi, amely biztosítja a független használatot, a tisztázott jogi viszonyokat és a pontos telekhatárokat.

A szomszéd nyilatkozata alapján az ingatlanra vonatkozó elővásárlási jogával nem kíván élni.

A vásárláshoz a mindenkori jogosultsági feltételek teljesülése esetén piaci lakáshitel, CSOK Plusz és Babaváró is igénybe vehető. Az ügyintézésben közvetlen segítséget tudunk nyújtani.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Ha tágas, igényes, jól felszerelt otthont keres, ahol a család minden tagja kényelmesen elfér, a gondozott kert és a kellemes kültéri terek pedig valódi kikapcsolódást biztosítanak, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

A ház kedves és korrekt tulajdonosának köszönhetően a vásárlás során is bizalomra épülő, együttműködő hozzáállásra számíthat.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal! További információval és a személyes megtekintés megszervezésével is szívesen állok rendelkezésére.