Budapest VI. kerület, Podmaniczky utca Eladó tégla lakás

Eladó, erkélyes, frissen felújított lakás a Podmaniczky utcában, a Nyugati pályaudvar közelében

Budapest belvárosában, a Podmaniczky utcában, a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy **46 m²-es, erkélyes, frissen felújított lakást**, amely kiváló választás saját otthonnak és befektetési célra egyaránt.

A délkeleti fekvésű, udvari tájolású ingatlan kellemesen világos és csendes környezetet biztosít, miközben a belvárosi elhelyezkedés minden fontos szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz. A lakás azonnal költözhető, így új tulajdonosa rövid időn belül birtokba veheti.

**A lakás főbb jellemzői:**
- 46 m² lakóterület
- 4 m²-es erkély
- További 10 m²-es erkélyes előszoba/folyosó
- Nappali és külön hálószoba
- Külön fürdőszoba és WC
- Légkondicionáló
- Délkeleti fekvés, kiváló természetes fényviszonyok
- Csendes, udvari elhelyezkedés
- Frissen felújított állapot
- Azonnal költözhető
- Bútorozás megegyezés szerint

**Az épület és a fenntartás:**

A 2005-ben épült, rendezett társasház hatemeletes, a lakás a második emeleten található. Az épületben lift működik, a társasház kezelése megfelelő.

A fűtés és a melegvíz-ellátás házközponti rendszerű, gáz nincs az ingatlanban. A közös költség mindössze 21 000 Ft havonta.

**Kiváló infrastruktúra és közlekedés:**

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben szupermarketek, éttermek, háziorvosi rendelők, szépségszalonok és kétnyelvű oktatási intézmények is megtalálhatók.

Körülbelül 10 perc sétával elérhető a Westend Bevásárlóközpont, a Lehel piac, a Nyugati pályaudvar, valamint számos további üzlet és szolgáltatás. A Városliget és a kulturális, szabadidős lehetőségek szintén könnyen megközelíthetők.

A közlekedés kiváló: a közelben elérhető a 3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 72-es és 76-os trolibusz.

**Miért érdemes ezt a lakást választani?**

A csendes, világos belső fekvés, az erkély, a friss felújítás és a kiváló közlekedés ritka és keresett kombinációt jelent. A lakás ideális lehet első otthonnak, városi lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek is.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, tekintse meg személyesen!