Budapest V. kerület, Kossuth Lajos utca 18. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

ELADÓ KÉTSZINTES, 143 M²-ES ÜZLETHELYISÉG BUDAPEST V. KERÜLETÉBEN, A KOSSUTH LAJOS UTCÁBAN


Kiváló belvárosi elhelyezkedés, nagyméretű utcai üvegportál, tágas eladótér és sokoldalúan hasznosítható helyiségek – akár saját vállalkozás, akár befektetés céljára!

Budapest V. kerületében, a Kossuth Lajos utca 18. szám alatt, a Puskin mozi közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 143 m²-es, kétszintes, utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiséget.

Az ingatlan Budapest belvárosának egyik forgalmas, központi részén helyezkedik el, ahol a kereskedelmi, szolgáltatási, irodai és turisztikai funkciók egyaránt jelen vannak.

Az üzlethelyiség egyik legnagyobb előnye a nagyméretű, utcafrontra néző üvegportál, amely jó láthatóságot biztosít, és lehetőséget teremt figyelemfelkeltő kirakat kialakítására. A közvetlen utcai bejárat egyszerű megközelítést tesz lehetővé a vásárlók és ügyfelek számára.


ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES KIALAKÍTÁS

Az ingatlan helyiségeinek elosztása lehetővé teszi az ügyfélforgalmi és a háttértevékenységek elkülönítését.

A földszinti részen egy 55 m²-es, tágas eladótér található, amelyhez két, egyenként 1,3 m²-es próbafülke és egy 7,5 m²-es lépcsőházi rész kapcsolódik.

Az emeleti szinten egy 45 m²-es raktár, egy 11,2 m²-es iroda, két további, 4 és 4,6 m²-es tároló, valamint kiszolgáló- és közlekedőterületek kaptak helyet.

Ez az elrendezés különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknél fontos, hogy a vásárlók fogadására szolgáló tér mellett megfelelő méretű raktározási és adminisztrációs terület is rendelkezésre álljon.


TÖBBFÉLE ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE ALKALMAS LEHET

Az ingatlan adottságai alapján többek között ruházati vagy cipőüzlet, bemutatóterem, lakberendezési vagy designüzlet, szaküzlet, illetve megfelelő átalakítással más kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenység számára is érdekes lehet.

A nagy alapterületű eladótér változatos berendezési lehetőségeket kínál, míg az emeleti helyiségek biztosíthatják a működéshez szükséges háttérterületeket.

Az üzlethelyiség fűtése és hűtése jelenleg klímaberendezéssel megoldott. Az ingatlan elektromos hálózattal rendelkezik, a rendelkezésre álló teljesítmény pontos értéke egyeztetés alatt áll.


KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

A Kossuth Lajos utca Budapest belvárosának egyik jelentős közlekedési és kereskedelmi útvonala. Az ingatlan közvetlen környezetében üzletek, irodák, vendéglátóhelyek, szálláshelyek és különböző szolgáltatók működnek.

Az Astoria és a Ferenciek tere metróállomások, valamint több autóbuszjárat megállója rövid sétával elérhető, így az üzlethelyiség tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.


SAJÁT VÁLLALKOZÁSNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT IDEÁLIS ÜZLETHELYISÉG

Az ingatlan jelenleg ruházati üzletként működik, és közel tíz éve ugyanaz a bérlő használja. A hosszú ideje fennálló bérleti jogviszony előnyt jelenthet azok számára, akik meglévő bérlővel rendelkező belvárosi ingatlant keresnek.

Ugyanakkor az üzlethelyiség elhelyezkedése, utcai megjelenése és praktikus kialakítása egyaránt vonzó lehet a saját vállalkozásuk számára megfelelő helyszínt keresőknek és a befektetési céllal vásárlóknak.


AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ELŐNYEI
- Budapest V. kerületében, központi helyen található
- Közvetlen utcai bejárat és nagyméretű üvegportál
- 143 m²-es, kétszintes kialakítás
- 55 m²-es eladótér
- 45 m²-es raktár és külön iroda
- Több tároló- és kiszolgálóhelyiség
- Kereskedelmi és szolgáltatási célú hasznosítási lehetőségek
- Közel tíz éve ugyanaz a bérlő használja
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok


Akár saját vállalkozása számára keres frekventált belvárosi üzlethelyiséget, akár hosszú távú ingatlanbefektetésben gondolkodik, az ingatlan elhelyezkedése és sokoldalú kialakítása miatt egyaránt érdemes megtekintenie.


További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!