Budapest VII. kerület, Dózsa György út Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK – 177 m², 9 KÜLÖN HELYISÉG A VII. KERÜLETBEN!

Budapest VII. kerületében, Ligetvárosban, a Dózsa György úton, a Thököly út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 177 m²-es, jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlant, 60 millió Ft-os irányáron.

Az ingatlan két, jogilag különálló egység – egy üzlethelyiség és egy raktár – összenyitásával jött létre. A két ingatlan kizárólag együttesen vásárolható meg.

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG

A belső kialakítás során 9 külön zárható, saját ablakkal rendelkező, természetes fénnyel megvilágított helyiséget hoztak létre. A folyosóról megközelíthető szobák lehetővé teszik, hogy több szakember vagy vállalkozás egymástól függetlenül, mégis egy helyszínen működjön.

Az ingatlan korábban masszázsszalonként üzemelt, így kialakítása különösen alkalmas lehet szépségipari, egészségmegőrző és egyéb szolgáltatói tevékenységekre.

A HELYISÉGEK MELLETT RENDELKEZÉSRE ÁLL:
Konyha és étkező - 2 zuhanyzós fürdőszoba - 2 külön WC - Tárolóhelyiség - Gépészeti helyiség - Közlekedőfolyosók

IDEÁLIS LEHET TÖBBEK KÖZÖTT:
Masszázs- és szépségszalonnak
Kozmetikai, manikűrös vagy egyéb szépségápolási szolgáltatásoknak
Irodáknak, tanácsadói vagy konzultációs tevékenységhez
Oktatási, fejlesztő- vagy tréningközpontnak
Több önálló szakember közös szolgáltatóközpontjának
Befektetési célra, az egyes helyiségek bérbeadásával történő hasznosításra

Fontos: vendéglátóipari tevékenységre az ingatlan nem alkalmas. Az egyéb tervezett tevékenységek engedélyezési feltételeit a vevőnek szükséges ellenőriznie.

BEFEKTETŐK ÉS SAJÁT CÉLRA VÁSÁRLÓK FIGYELMÉBE!

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a meglévő bérlő pedig lehetőség szerint hosszabb távon is szívesen maradna.

Ez kedvező lehetőséget jelenthet azoknak a befektetőknek, akik már működő bérleti jogviszonnyal rendelkező ingatlant keresnek.

Ugyanakkor saját célú hasznosítás esetén is jó választás lehet, mivel a bérlővel egyeztetett feltételek szerint egy hónapos kiköltözési idővel is számolni lehet.

Így az ingatlan befektetésként és saját vállalkozás számára egyaránt érdekes lehet.

ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan a VII. kerület Ligetváros részén, a Dózsa György úton található, a Thököly út és a Keleti pályaudvar közelében.

A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, metróval, busszal és vasúttal egyaránt könnyen megközelíthető.

VÉTELÁR: 60 000 000 Ft

A 177 m²-es alapterületre vetítve ez mindössze 339 000 Ft/m² körüli kínálati árat jelent.

Az ingatlan elrendezése, mérete és jelenlegi bérbeadottsága különösen érdekes lehet azok számára, akik egy helyszínen többféle szolgáltatást kívánnak működtetni, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!