Budapest III. kerület, Óbuda-Óváros Eladó tégla lakás

ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN, AZ AMFITEÁTRUM KÖZELÉBEN

Kis lakóközösség, belső kertre néző erkély és kiváló közlekedés – otthonnak és befektetésnek egyaránt remek lehetőség!

Óbuda azon budapesti városrészek közé tartozik, ahol a történelmi városrész hangulata, a városi szolgáltatások sokszínűsége és a nyugodtabb lakókörnyezet egyaránt hozzájárul a mindennapok kényelméhez.

A III. kerület kedvelt részén, az Amfiteátrum közelében eladó egy 64 m² nettó alapterületű, erkélyes lakás, amely egy 2001-ben épült, mindössze hétlakásos, lifttel felszerelt társasház első emeletén helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legvonzóbb tulajdonsága a jól átgondolt alaprajz és a nyugati tájolás. A nappali délutánonként kellemes természetes fényt kap, az erkély pedig a társasház belső kertjére néz, így nyugodt helyszínt kínálhat egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi kikapcsolódáshoz.

Jól használható terek, praktikus kialakítás

A lakás elrendezése a kényelmes, mindennapi használatot szolgálja. A tágas nappali mellett külön hálószoba áll rendelkezésre, amely megfelelő privát szférát biztosít. A külön konyha, a fürdőszoba és az önálló mellékhelyiség tovább növeli az ingatlan funkcionalitását.

A lakás kialakítása ideális lehet egyedülállóknak, pároknak, idősebb vásárlóknak, de azok számára is érdekes választás, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak.

Kiváló elhelyezkedés, sokoldalú lehetőségekkel

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a hétköznapi ügyintézéshez, bevásárláshoz és szabadidős programokhoz szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők.

Az Amfiteátrum néhány perc sétával megközelíthető.

A British International School és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium a környék fontos oktatási intézményei.

A Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlási és szolgáltatási lehetőségeket kínál.

A közelben éttermek, üzletek, edzőtermek és egyéb szabadidős szolgáltatások is megtalálhatók.

A Margitsziget kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a szabadban.

A lokáció azok számára is előnyös, akik a budai városrészekhez kötődnek, ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors elérhetősége.

Kényelmes közlekedés Budán és a városon túl

A környék tömegközlekedési hálózata több irányban biztosít kapcsolatot Budapest fontos csomópontjaival. A közelben elérhető villamos- és buszjáratok, valamint a H5-ös HÉV segítségével a belváros és számos budai célpont is megközelíthető.

A környék közlekedési lehetőségei között szerepelnek többek között az 1-es, 17-es és 19-es villamosok, valamint a Kolosy tér felől induló buszjáratok. A Margit híd, a Batthyány tér, a Mechwart liget és a Széll Kálmán tér irányába is jól szervezhető az utazás.

Műszaki jellemzők
2001-ben épült társasház
Vasbeton és tégla szerkezetű épület
Egyedi, lakásonként szabályozható cirkófűtés
Körülbelül egyéves WOLF gázkazán
Háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók
Lift a társasházban

Miért érdemes ezt a lakást választani?
Kis lakásszámú társasház: mindössze hét lakás, intimebb lakókörnyezet.
Erkély és belső kerti kilátás: kellemesebb, nyugodtabb tér a pihenéshez.
Élhető alaprajz: külön nappali és hálószoba, praktikus helyiségkapcsolatok.
Nyugati tájolás: délutáni természetes fény.
Korszerűbb fűtési és nyílászáró-megoldások: egyedi szabályozás és háromrétegű üvegezés.
Keresett óbudai elhelyezkedés: saját használatra és befektetési célra is mérlegelhető alternatíva.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem feltétlenül egy nagy lakóparkban, hanem egy kisebb léptékű társasházban keresnek jól kihasználható, erkélyes otthont, városi szolgáltatásokkal és kedvező közlekedési kapcsolatokkal a közelben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az óbudai lakás, keressen bizalommal a további részletekért és a személyes megtekintés egyeztetéséért!