Érd, Pest megye Eladó családi ház

TAKAROS, KARAKTERES HÁZ ÉRDLIGETEN, FRISSEN FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Kényelmes méretű otthon, könnyen gondozható kerttel és kiváló közlekedéssel.
Érdliget kedvelt, jó elhelyezkedésű részén eladó egy 63 m²-es, szép vonalvezetésű, jellegzetes családi ház, 612 m²-es saroktelken, külön műhellyel, tárolóval, garázzsal és kocsibeállóval.
A most befejezett felújítás során megújult a ház teljes villamos- és vízvezeték-rendszere, mindkét nagy szobába új szalagparketta került, riasztórendszer és videókaputelefon került kiépítésre és az egész házat frissen kifestették.
Rendezett, megújult otthon várja új gazdáját, két szokatlanul tágas, egyenként 20,25 m²-es szobával. A déli tájolásnak és a megszokottnál magasabb belmagasságnak köszönhetően szép világos és kellemes térérzettel.
Különösen jó választás lehet azoknak a pároknak, akiknek a gyermekei már kirepültek, és nagyobb házukat egy kényelmesebb méretű otthonra cserélnék, de a saját kert öröméről továbbra sem szeretnének lemondani. Itt jut hely a pihenésnek, a kertészkedésnek és a „bütykölsének” is, miközben az udvar gondozása jól kézben tartható, nem megterhelő feladat marad.

A HÁZ HELYISÉGEI
• két, egyenként 20,25 m²-es szoba
• 9,9 m²-es konyha
• 12,2 m²-es, tágas előtér
• 5 m²-es, felújított fürdőszoba WC-vel
Az egyik szobában rejtett világítás teszi hangulatosabbá a teret.

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK
• 63 m²-es lakóház
• 40 cm vastag, kisméretű téglából épült falazat
• teljesen megújult villamos- és vízvezeték-rendszer
• új villanyóra
• új szalagparketta mindkét szobában
• gázüzemű kombi cirkó, radiátoros hőleadással
• termosztáttal szabályozható fűtés
• újonnan telepített riasztórendszer
• videókaputelefon
• redőnyök
• fa nyílászárók, részben műanyag ablakokra cserélve
• víz-, villany-, gáz- és csatornabekötés
A befejezett felújításnak köszönhetően az új tulajdonos már egy frissen megújult otthonban rendezheti be a mindennapjait.

KÖNNYEN GONDOZHATÓ UDVAR, GARÁZS ÉS MŰHELY
A 612 m²-es saroktelken a praktikus használat és a kert öröme egyaránt helyet kap. Az udvar jelentős részén kialakított betonozott felületek megkönnyítik a közlekedést, a parkolást és a rendben tartást. A megmaradó, jól kezelhető méretű zöldfelület pedig lehetőséget ad virágok, növények gondozására és a szabadban töltött nyugodt órákra, nagy kerttel járó folyamatos munka nélkül.
A telken található:
• szerelőaknás garázs
• udvari gépkocsibeálló
• külön műhely
• ásott kút
• termő gyümölcsfák
• szőlő
A kút a kert öntözésében lehet segítség, a garázs és a műhely pedig az autó mellett a szerszámoknak, kerti eszközöknek és a kedvelt hobbiknak is helyet biztosít.

BŐVÍTHETŐ ÉS JÓL ALAKÍTHATÓ
A ház jelenlegi elrendezése kényelmes otthont kínál egy pár számára, ugyanakkor a két nagy szoba és a tágas előtér a későbbi átalakításhoz is jó alapot ad.
A telek megadott beépíthetősége 30%; a bővítés lehetőségeit a meglévő épületek figyelembevételével, a helyi előírások és a szükséges engedélyek alapján lehet megtervezni. Így az ingatlan a később változó igényekhez is igazítható.

RENDKÍVÜL JÓ ÉRDLIGETI ELHELYEZKEDÉS
A ház Érdligeten, a Papi Földek közelében található, miközben Érd központja is néhány perc alatt elérhető.
• Érdliget vasútállomás körülbelül 7 perc séta
• a Papi Földek Városliget körülbelül 10 perc séta
• a közelben található az érdligeti Lidl
• Érd központja gyorsan megközelíthető
A vasút közelsége a Budapestre történő bejárást és a családi látogatásokat is megkönnyítheti, a közeli park pedig kellemes helyszínt kínál a mindennapi sétákhoz.

KINEK AJÁNLJUK?
• olyan pároknak, akiknek a gyermekei már kirepültek, és kisebb házra váltanának
• idősebb házaspárnak, akik továbbra is saját kertet szeretnének
• azoknak, akik kényelmes méretű otthont és könnyen gondozható udvart keresnek
• első családi házukat vásárlóknak
• vonattal Budapestre ingázóknak
• barkácsolást, kertészkedést kedvelőknek, akiknek a garázs és a műhely is fontos

3%-OS OTTHON START HITEL
A ház a mindenkori jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható.
Tágas szobák, frissen megújult belső terek, saját kert és praktikus melléképületek – egy szerethető, karakteres érdligeti ház azoknak, akik kényelmesebb méretű otthonban képzelik el a következő éveiket.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A hirdetés egyes képein a ház jobb láthatósága érdekében AI segítségével eltávolítottuk a sövényt. A valóságban az ingatlant az utca felől sövénykerítés határolja.