Dunaújváros, Kölcsey Ferenc utca Eladó családi ház

AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK, VAGY VÁLLALKOZÁSNAK – EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG ÚJTELEPEN!

Dunaújváros legkeresettebb részén, az Újtelepen, (Kölcsey Ferenc utca) eladó egy 1982-ben, téglából épült, rendkívül masszív, egyedi karakterű, 230 m²-es családi ház!

Ha nem egy tucat épületet keres, hanem egy igazi egyéniséget kiváló elhelyezkedéssel, akkor ez a Ön ingatlana!
Az ingatlan tehermentes, teljesen üres és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, így a vásárlás után azonnal kezdheti a költözést!

A HÁZ LEGFŐBB ERŐSSÉGEI:
Karakteres stílus és prémium részletek: Az épület megjelenése lenyűgöző: a homlokzat faragott kővel díszített, a házon több erkély is található egyedi korlátokkal. Belül a szobákat minőségi kazettás tölgyfa burkolat teszi otthonossá.
- Páratlan elhelyezkedés: A buszmegálló 200 méteren belül elérhető, és a közelben található a Tesco és az Obi is, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés rendkívül kényelmes.
- Térkövezett és parkosított 559 m2-es, körbekerített telek.
- 3 fázis (ipari áram) mindkét épületben: Rendkívüli extra, hogy a főépület és a különálló melléképület is rendelkezik saját háromfázisú ipari árammal, ami tökéletes alapot biztosít komolyabb műhelyi munkákhoz vagy vállalkozáshoz.
- Több bejárat = Végtelen lehetőség: A külön bejáratok miatt a ház tökéletesen alkalmas kétgenerációs együttélésre, vagy arra, hogy a földszinten irodát, rendelőt, kozmetikát, stb... üzemeltessen, esetleg külön lakrészként bérbe adja!
- Már elkezdett felújítás: A nehezén már túl van! Az épület új nyílászárókat kapott, részben szigetelt, a tetőt pedig Bramac cserép fedi. A belső befejezés és a végső csinosítás már a saját ízlése szerint alakítható.
- Hatalmas plusz terület: A különálló, 60 m²-es, részben alápincézett melléképület (műhely/tároló) megfelelő engedélyekkel akár egy harmadik lakóházzá is átalakítható.

TÉRKAPCSOLATOK ÉS ELRENDEZÉS:
• FÖLDSZINT: Előszoba, konyha-étkező, szoba, kézmosó, gardrób, kamra, beépített veranda + nagy belmagasságú, fűthető garázs (közvetlen kapcsolattal a lakótérhez).
• EMELET: 2 tágas szoba, tágas nappali, fürdő, külön WC, gardrób, erkély.
• TETŐTÉR: 2 szoba, előtér, konyha, fürdőszoba, erkély.
• PINCE: Mindkét épület részben alápincézett.

Ez a ház egy kiváló adottságú, nagyon jól megépített, stabil alapokon nyugvó épület, amely csak arra vár, hogy új tulajdonosa élettel töltse meg.

Irányár: 76.500.000 Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Irmainé Zsuzsa
Ingatlan tanácsadó, Független értékbecslő