Budapest XI. kerület, Bartók Béla út Eladó tégla lakás

Nagyszerű lehetőség a XI. kerület szívében!
A Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében, 151 nm-es, 5 szobás, erkélyes lakás eladó a Bartók Béla úton!
Ez a prémium elhelyezkedésű, teljes körűen felújítandó és/vagy átalakítandó polgári ingatlan a kerület legpezsgőbb kulturális és közlekedési csomópontjának közvetlen közelében található.
A hirdetésben szereplő első alaprajz a jelenlegi állapotot mutatja, míg a második egy átalakítási terv, amely egy lehetőség, hogyan alakítható át az ingatlan két teljesen különálló (egy 50 nm-es és egy 101 nm-es) lakássá.
Az ingatlan főbb jellemzői:
•Panoráma és lokáció: A lakás tágas erkélye közvetlenül a Móricz Zsigmond körtérre néz, így a városi élet lüktetése az otthona részévé válik.
Méret: 151 nm, amely elrendezéséből adódóan tökéletesen alkalmas a megosztásra (pl. egy 50 nm-es és egy 101 nm-es lakásra a csatolt terv szerint). Az ingatlan jelenlegi nettó, valós mérete 154 nm + 3 nm terasz.
•A lakás előtti kb. 8nm-es gang egy elzárt, privát terület- kizárólagos tulajdonosi használattal.
•A lakáshoz jelentős méretű, jól kihasználható tároló lehetőség tartozik a közös pince- és padlástérből.
•Emelet: 2. emelet, Déli fekvésű, napfényes, impozáns terekkel.
•A társasház: Kiváló, összetartó lakóközösség, tiszta és rendezett épület, amely egy saját, gondozott, parkosított belső kerttel rendelkezik. Ez a zöld udvar tökéletes kontrasztot nyújt a Körtér dinamizmusával szemben.
•Állapot: Teljes körű modernizálást és felújítást igényel, így teljesen a saját elképzeléseire vagy a piaci igényekre szabhatja.

Miért ez a legjobb befektetés a környéken?
•Dupla hasznosíthatóság: Akár a meglévő tervek alapján két külön bejáratú lakás alakítható ki, ami maximalizálja a kiadási vagy továbbértékesítési profitot.
•A-kategóriás elhelyezkedés: A metró (M4), a fonódó villamosok és a buszok miatt a közlekedés verhetetlen. Az egyetemek (BME, ELTE, Corvinus) közelsége és a Bartók Béla út galériái, kávézói miatt a környék lakásai iránt folyamatos és hatalmas a kereslet.
•Kulcsrakész koncepció: Az optimális térkihasználást biztosító tervek már készen állnak, Önnek csak a megvalósításra kell koncentrálnia.
Valósítsa meg álmai projektjét vagy hozzon létre egy prémium hozamot termelő befektetést Újbuda legnépszerűbb pontján!
A hirdetési ár az ingatlan teljes kiürítését és takarítását tartalmazza.