Budapest III. kerület, Szőlő utca Eladó tégla lakás

CSENDES, BELSŐ KERTRE NÉZŐ ERKÉLYES OTTHON ÓBUDA SZÍVÉBEN

Óbuda egyik legkedveltebb, patinás részén, az Amfiteátrumtól mindössze néhány perc sétára eladó egy nettó 64 m²-es, első emeleti, erkélyes lakás. Az ingatlan egy 2001-ben épült, mindössze 7 lakásos, lifttel felszerelt, intim és nyugodt lakóközösségű társasházban található.
A lakás elrendezése rendkívül praktikus: a tágas és világos nappali mellett egy kényelmes méretű hálószoba, külön konyha, valamint külön fürdőszoba és mellékhelyiség biztosítja a mindennapi kényelmet. Nyugati tájolásának köszönhetően a terek délutánonként úsznak a természetes fényben, a belső udvarra néző erkély pedig tökéletesen csendes helyszínt biztosít a pihenésre, távol az utca zajától.

Ingatlan specifikációk és műszaki tartalom


JellemzőRészletek
AlapterületNettó 64 m²
Emelet1. emelet (lift van az épületben)
Tájolás & KültérNyugati tájolás, belső csendes kertre néző erkély
SzerkezetKorszerű vasbeton és tégla vegyes falazat
FűtésEgyedi gázcirkó, alig 1 éves, modern WOLF gázkazánnal
Nyílászárók3 rétegű műanyag ablakok, dupla hangszigetelt üvegezéssel
ElosztásNappali, külön hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC


Elhelyezkedés és prémium infrastruktúra

A környék a történelmi hangulat, a gazdag szolgáltatói környezet és a kiváló közlekedés tökéletes fúziója. Ideális választás fiataloknak, idősebbeknek, vagy értékálló befektetésnek egyaránt.
Oktatási intézmények a közelben:
• Számos felsőoktatási intézmény 10–15 percen belül elérhető.
• A British International School és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium (AKG) mindössze 5 percre található.
Közeli szolgáltatások és kikapcsolódás:
• Rövid sétatávolságra a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall (korábbi Eurocenter), ahol mozi, színház, edzőtermek, bowling, gokart, fodrászat és üzletek sora várja.
• A közelben McDonald's és Praktiker is megtalálható.
• Egy kellemes, nagyobb sétával a Margitsziget zöldje is könnyen elérhető.

Kiváló tömegközlekedés

A belváros és Buda legfontosabb csomópontjai, de még Kelenföld is átszállás nélkül, gyorsan megközelíthető:
• Fonódó villamoshálózat (Bécsi út): 1-es, 17-es, 19-es és 47-es járatok.
• H5-ös HÉV: Sétatávolságra, közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel.
• Buszjáratok (Kolosy tér): 9, 29, 65, 65A, 111, 165, 923, 934, 960.
Amennyiben egy jó elosztású, napfényes, alacsony lakásszámú épületben lévő otthont keres Óbuda egyik legjobb részén, várom megtisztelő megkeresését a hét bármely napján!
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.
A további kérdésekre szívesen válaszolok.