Budapest III. kerület, Folyamőr utca 9. Kiadó tégla lakás

Tágas, világos, alacsony rezsijű, bútorozott stúdiólakás kiadó a Waterfront City lakóparkban.

A házban a nagyobb stúdiólakások egyike, 33 nm-es:
Nappali + Étkező + Konyha: 24,5 nm
Fürdőszoba + WC: 5 nm
Előszoba: 3,5 nm

A NAPPALIBAN nagyméretű ülőgarnitúra van TV-állvánnyal, a hálórészben pedig egy 160 cm széles ágy kapott helyet minőségi matraccal.

Az ÉTKEZŐBEN egy 2 személyes asztal áll, ami praktikus kialakítású, így könnyen 4 fősre nyitható.

A KONYHA egyedileg tervezett, asztalos által készített, letisztult natúr bútorzattal, LED-világítással és beépített gépekkel (indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mosogatógép, szagelszívó), valamint hűtőszekrénnyel/fagyasztóval és mikrohullámú sütővel felszerelt.

Az ELŐSZOBÁBAN egy plafonig érő, tágas beépített szekrény segíti a pakolást (166 cm széles / 68 cm mély), amely bőséges tárolóhelyet nyújt minden holminak.

A FÜRDŐSZOBÁBAN mosógép és egy praktikus polcos állvány is rendelkezésre áll.

ALACSONY REZSI:
Természetesen használattól függ, de a közös költséggel együtt szokott ~20-25e Ft között alakulni.
Ehhez hozzájárul, hogy a társasház AA++-os energetikai besorolású és a lakás megfelelő klímáját a legmodernebb mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja (így nyáron sincs szükség külön légkondicionálóra). A rendszer távolról is vezérelhető, és minden fogyasztás egyedileg mérhető.

A tökéletes hangszigetelésről 3 rétegű hang- és hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak. A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.

A házban két lift működik.

A LAKÓPARK:
• 0–24 órás biztonsági és járőrszolgálat a park területén
• autómentes, csendes belső sétányok és zöldfelületek
• közvetlen kijárat a Duna-parti sétányhoz és a kerékpárúthoz
• csomagautomaták közvetlenül a lakóparkban
• elektromos autó töltőállomások
• ingyenes wi-fi szolgáltatás a parkban
• napelemes okospadok (laptop és mobiltelefon töltési lehetőséggel)
• mozgásérzékelős közvilágítás

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
• 2-3 perc sétára HÉV (Filatorigát) megálló és Buszvégállomás (9, 109, 111, 118)
• a kerékpárút pont a ház mellett halad el
• Hajógyári-sziget, Óbudai Főtér 5-10 perc séta a lakástól
• kávézó, pékség, fitneszterem, fodrász már közvetlenül a lakóparkban elérhetők

Költözhető:
November 1-jétől (igény esetén, megbeszélés szerint akár pár nappal korábban, október végén is átvehető).

Költségek:
• havi bérleti díj: 215.000 Ft
• rezsi + közös költség: együtt átlagosan ~20-25.000 Ft / hó
• kaució: 2 havi bérleti díj

*Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem! Köszönöm!