Győr, Ménfőcsanak Eladó családi ház

Valósítsa meg álmai otthonát Győr-Ménfőcsanakon, zöldenergiával, saját ízlésére szabva!

Eladásra kínálunk Ménfőcsanakon egy egyedi adottságú, frissen felújított, emelt szintű fűtéskész állapotú, nettó 102 m2-es önálló családi házat 876 m2-es, tágas telken.

Főbb jellemzők és műszaki tartalom:

Telek nagysága: 876 m2
Ház nettó alapterülete: 102 m2 + 20 m2 betonozott terasz
Építés éve: 1960-as évek
Felújítás éve: 2026

Lakótér kialakítása:
- Tágas előszoba
- Előszobából nyíló nagyméretű gardrób
- Fürdőszoba (tervezve: dupla mosdókagyló, zuhanykabin, sarokkád, törölközőszárítós radiátor)
A fürdőszobából nyílik egy háztartási helyiség és a padlásfeljáró.
- Külön wc kézmosóval
- Amerikai konyhás nappali, konyhából nyíló spejz
- Három tágas hálószoba
- Pince (15 m2)

Műszaki tartalom:
40 illetve 30 cm kisméretű téglából épült főfalak, új beépítésű válaszfalak
12 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
tetőszerkezet: akácfagerendás fafödém, 25 cm vastagságú üveggyapot szigetelés a padlástérben, alul-felül fóliázva, új betoncserép fedés
3 rétegű, hőszigetelt műanyag „DECO” nyílászárók, hálószobáknál elektromos redőny előkészítéssel
új víz – és villanybekötés, új vezetékek, új földkábel, „H-tarifa”
Fűtés: IMMERGAS (MAGIS M12/14/16) hőszivattyú, padlófűtéssel
Hűtés-fűtés: FAN-COIL rendszerrel
Pincében új melegvíztartály pufferrel.

Az ingatlan összközműves, a gáz a telken belül (a házban nincs szükség gázra).
Ásott kút biztosítja a kert kedvező fenntartását.
Jelenleg az eredeti házzal egyidejűleg épült garázs/fészer is megtalálható a telken, amiben szerelőakna is rendelkezésre áll.

Az ingatlan per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, valósítsa meg családja modern otthonát Ménfőcsanakon, ahol a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek biztosítják a kényelmes és nyugodt életet egy kedvelt, családi házas környéken közel a belvároshoz.

Hívjon bizalommal, tekintse meg az ingatlant és tervezze meg új otthonának belső tereit még ma!

Katóné Kristóf Orsolya
tel.: +

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel segíti ügyfeleit eladás és vásárlás esetén egyaránt!
(Ügyvéd, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat, bankfüggetlen hitelközvetítés, felújítás, generálkivitelezés)