Gyöngyös, Felsőváros Eladó sorház

Gyöngyös-Felsőváros – teljes körűen felújított sorház eladó!

Gyöngyös Felsővárosának kedvelt sorházas környezetében vált eladóvá egy 2022-től napjainkig átfogó műszaki és esztétikai felújításon átesett, három lakószintes, megközelítőleg 240+ nm hasznos alapterületű családi otthon, saját kerttel, kétállásos garázzsal és +3 gépkocsi számára kialakított parkolási lehetőséggel.

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítás nélkül költözhető.
A víz- és villamoshálózat, a tetőszerkezet, a nyílászárók, a hőszigetelés és a belső burkolatok korszerűsítése már megtörtént. A következő tulajdonosnak nem kell szakembereket keresnie, építőanyagokat beszereznie, kivitelezést szerveznie vagy a felújítás idejére más lakhatási megoldásról gondoskodnia.

Műszaki felújítás és felszereltség a 2022-ben megkezdett korszerűsítés óta:
- Megújult a teljes belső víz- és villamoshálózat, beleértve a felmenő és lemenő vezetékeket.
- Teljes tetőszerkezetcsere történt, palára cserepes lemez fedést kapott, dupla szigeteléssel, 20 cm üveggyapot és +10 cm kőzetgyapot réteggel.
- A homlokzat 10 cm-es EPS szigetelést kapott, kapart vakolattal.
- Kicserélték a külső és belső nyílászárókat. A fehér műanyag tok- és szárnyszerkezetes ablakok és teraszajtók 2 rétegű üveggel készültek, redőnnyel, a nyitható ablakok szúnyoghálóval felszereltek.
- Az ingatlan minden pontján magas minőségű hideg- és melegburkolatok készültek, kellemes színvilágban.
- Megvalósult a légkondicionálás (enegretikai méréssel), valamint a kamerarendszerrel, riasztóval, világításvezérléssel és elektromos garázskapu-működtetéssel felszerelt okosotthon-rendszer.

A fűtésről kombi gázkazán és 48 kW-os vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással a szobákban. A kétféle fűtési lehetőség rugalmasságot biztosít az üzemeltetésben, emellett a villanybojler lehetőség sem került megszüntetésre, így egy bármilyen gázt érintő kimaradás esetén is használható a központi melegvíz rendszer.

Átgondolt elrendezés, külön használható lakóterek jellemzik az egész ingatlant, mely a jelenlegi állapotában még további lehetőségeket is rejthet:
- A földszinten óriási terasz és kertkapcsolatos nappali, modern étkezős konyha, kamra, valamint külön kialakított tágas mosókonyha és WC található (tusoló kialakítási lehetőséggel), valamint a belülről is megközelíthető garázs és pince rész. (Így a ház elhagyható autóval anélkül, hogy ki kellene menni gyalogosan a házból)

- A nappali közvetlen kapcsolatban áll a falambériás fedésű hátsó terasszal és a gondozott kerttel. A nagy üvegfelületeknek és a szalagfüggönyöknek köszönhetően a belső tér világos, a terasz pedig közvetlenül kapcsolódik a mindennapi élettérhez. A rendezett, és éppen elég intimitást biztosít a hétvégi kikapcsolódáshoz, családi kertipertikhoz, vagy az esti borozgatós jakuzzizáshoz.

- A letisztult, modern konyha beépített bútorzata és gépei újszerűek, épp' hároméves állapotúak. A felszereltség része az indukciós főzőlap, a Whirlpool 6th Sense sokfunkciós sütő és beépített mikrohullámú sütő, valamint a Bosch mosogatógép. A kamrában külön polcrendszer biztosít helyet a rendszeresen használt kisgépeknek, így azok nem foglalják a konyhai munkafelületet.

- A félemeleten káddal és külön zuhanyzóval felszerelt nagy fürdőszoba készült, egy kert felé orientált loggiakapcsolatos hálószoba és egy utcafronti dolgozószoba található.

- Az emeleten nagyméretű szülői hálószóba fal melletti beépített szekrénnyel, továbbá egy második kifejezetten nagy méretű hálószoba, emellett a közlekedő részben egy második loggiára léphetünk, valamint egy külön WC helyiség is helyet. kapott, ahol a gázkazán található. (itt a zuhanyzó kiépítésének lehetősége is megvan).

- A legfelső, tetőtéri szinten jelenleg egy nagy, két irányba tájolt, sportszőnyeges óriási játszószoba található. A tér igény szerint tovább osztható, így több gyermek, otthoni munkavégzés vagy más családi funkció számára is alakítható, legyen az fittness, jóga vagy lakhatási tér.

- A kb 70 nm-es pinceszint a fél ház alatt található, a garázs felől megközelíthető, így rendkívül sok tárolási lehetőséggel, és a vegyez tüzelésű kazánnal.
- A garázs elektromos kapuval felszerelt, telefonról is irányítható. 2 normál méretű autó számára biztosít fedett, fűtött, zárt parkolást. A ház előtt további 2+1 autó parkoló létesült díszburkolaton. A garázs felől közvetlen kijáratot biztosít a hátsó kertbe.

- A kert rendezett, rendszeresen karbantartott, öntözőrendszerrel felszerelt, méretét tekintve éppen megfelelő a rohanó hétköznapokban egy csendes megpihenésre, vagy a hétvégi családi, baráti összejövetelekre. A nappaliból megközelíthető terasz fa fedést kapott, így a kert a lakótér közvetlen folytatásaként használható.

További részletes műszaki információkért és időpont-egyeztetésért érdeklődjön telefonon vagy üzenetben.