Pécs, Templom köz Eladó tégla lakás

Magyarürögben, a Templom közben, csendes zsákutcában, egy mindössze négy lakásos sorház egyik lakása eladó.

Az ingatlan néhány éve teljes körű felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott és fejlesztett. A modernizáció kiterjedt a gépészeti és villamos hálózat egészére is. Igény esetén a teljes, kifejezetten ide tervezett és gyártott bútorzattal együtt is megvásárolható.

A garázsszinten egy kifejezetten tágas (kb. 40 m2) garázs található. Egy autó kényelmesen elfér benne úgy, hogy mellette jelentős tárolóhely marad; szükség esetén két autó is beállítható, bár így már szűkösebb a használata. A második autó a garázs előtt is parkolhat. A garázskaput néhány éve Hörmann elektromos kapura cseréltük, amely távolról is vezérelhető. Ugyanezen a szinten külön gépészeti helyiség található.

A földszint elrendezése jól átgondolt és a mindennapi használatban is nagyon kényelmes. A nappali, az étkező és az amerikai konyha egy tágas, egybefüggő életteret alkot. A konyha sok tárolóhellyel készült, a beépített gépek újak és prémium kategóriásak. Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is helyet kapott WC-vel és kézmosóval, a lépcső alatti terület pedig teljes egészében praktikus tárolóként került kialakításra.

A földszinthez terasz tartozik, a bejárati oldalon pedig saját használatú kertrész található.

Az emeleten két hálószoba, egy nagy, sarokkádas fürdőszoba, valamint külön WC és kézmosó található. A közlekedő egyik részén kényelmes home office helyet alakítottunk ki, mellette a mosó- és szárítógép számára is külön, jól használható hely áll rendelkezésre.

Az emelet felett egy szigetelt, hajópadlózott padlástér húzódik, amely jelenleg jelentős mennyiségű holmi tárolására alkalmas. Mérete és kialakítása miatt később akár további hasznos tér kialakítására is lehetőséget adhat.

A lakás műszaki felszereltségére a felújítás során különösen nagy hangsúlyt fektettünk.

A fűtésről garanciális, korszerű, időjáráskövető Wolf kondenzációs gázkazán gondoskodik külön HMV-tárolóval és padlófűtéssel. A rendszer applikációból is vezérelhető. A fogyasztás kifejezetten alacsony, a jelenlegi használat mellett bőven a rezsicsökkentett kereten belül marad.

Minden lakóhelyiség klimatizált, összesen négy darab felsőkategóriás inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A klímákhoz külön háromfázisú H tarifa áll rendelkezésre, a rendszer pedig egy későbbi hőszivattyús átállásra is elő van készítve.

Az elektromos hálózat 3×32 A teljesítményű, a garázsban elektromosautó-gyorstöltő is kiépítésre került.

A házban központi vízlágyító működik, az ivóvízhez pedig fordított ozmózisos víztisztító rendszer tartozik.

A biztonságról minden szinten kiépített Paradox riasztórendszer gondoskodik érintőképernyős kezelőkkel és mobilapplikációs, távoli vezérléssel.

A gyengeáramú hálózat szintén teljes körűen kiépített, minden szinten külön Wi-Fi hozzáférési pont mellett vezetékes csatlakozók is biztosítják a stabil lefedettséget.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, és valamennyi közmű külön mérhető: saját vízóra, gázóra, villanyóra, valamint külön H tarifás mérő tartozik hozzá.

A négy lakás számára közös tárolóhelyiség is rendelkezésre áll.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.