Szeged, Rahói utca Eladó tégla lakás

Csendes, nyugodt környezetben lévő lakást és garázst kínálok megvételre Újszeged Marostői városrészében, családi házas övezetben, átmenő forgalomtól mentes utcában.
A lakás az épület 2 szintjén, tetőtérben helyezkedik el, alapterülete 98 nm-es, melyhez egy 31 nm-es panorámás terasz tartozik.
A lakás tágas és világos, a nappali-konyhából a teraszra 2 ajtón keresztül is kijuthatunk, ezen kívül egy nagy ablak is van a nappalin. Elrendezése tökéletes, a 2 szoba a folyosóról nyílik, távol a nappalitól.
A fürdőszoba hatalmas, melyben zuhanyzó és kád is van, WC és bidéval felszerelt. Külön WC is van kézmosóval.
A lakásban VELUX ablakok vannak, szúnyoghálóval, külső napvédő árnyékolóval és sötétítő rolóval. A lakás klímával felszerelt, a teraszon az árnyékot 3 db csuklókaros árnyékoló biztosítja, a nappaliban a nagy ablakon és teraszajtón elektromos zsaluzia is van.
Az ingatlanhoz garázs is tartozik, mely az épület alatt helyezkedik el, külön hrsz-on. Ennek ára 11 M Ft, a lakás vételárán felül.
A társasház 2006-ban épült, 8 lakásos, nagyon jó lakóközösséggel és közös használatú, rendben tartott, füvesített és árnyékos udvarral.
Lakás részei:
- 1 db amerikai konyhás nappali (31 nm)
- 2 db szoba (12-12 nm)
- 1 db gardróbszoba beépített szekrényekkel (6 nm)
- 1 db nagyméretű fürdőszoba (kád, zuhanyzó, WC és bidé) (11 nm)
- 1 db kamra polcokkal (1 nm)
- 1 db folyosó (8 nm)
- 1 db WC kézmosóval (2 nm)

Terasz: 31nm, panorámás kilátással.

Garázs:
-épület alatt, zárt garázs (15 nm)
-parkolás az utcán is megoldott, 10 db ingyenes ház előtti parkolóhely áll rendelkezésre.
Fűtés:
-padlófűtés minden helyiségben, fürdőszobába törölközőszárító radiátor
-BAXI új kazán (2025. 11. hóban cserélt, garanciás)

Klíma:
-3 db, nappaliban és mindkét hálószobában
A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés (71 és 72 busz), bolt sétatávolságra vannak az ingatlantól.
Az ingatlan tehermentes, tulajdonostól eladó.
Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni.