Nagykovácsi, Bánya utca Eladó ikerház

OTTHON, ALKOTÓTÉR VAGY KÉTGENERÁCIÓS OTTHON LEHETŐSÉGE NAGYKOVÁCSIBAN!

Nagykovácsi központhoz közeli, jól megközelíthető részén, a BÁNYA UTCÁBAN eladó egy 70 m²-es, TÉGLAÉPÍTÉSŰ ikerházrész és egy szintén téglából épült, különálló, 60 m²-es iroda–műterem, 554 m²-es telken.

A két különálló épület többféle elképzelésnek is teret adhat: otthon és munkahely egy helyen, saját műterem, vagy megfelelő átalakítással akár KÉT GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉNEK lehetősége, külön életterekkel.

SAJÁT KOCSIBEÁLLÓ, ELŐKERT és betonkerítéssel elhatárolt saját terület tartozik az ingatlanhoz. A két épület egy helyrajzi számon található, a közművek közös helyen vannak kialakítva.


FŐÉPÜLET – 70 m²:

Az 1980-as években épült, tégla falazatú lakóingatlan RÉSZLEGESEN FELÚJÍTANDÓ, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható. Körülbelül 15 éve átfogóbb korszerűsítésen esett át, amely érintette a fűtést, az elektromos hálózatot és a belső felületeket.

• A fűtést ekkor cirkórendszerre cserélték, a jelenlegi ARISTON KAZÁN mindössze 1 éves.
• A melegvíz-ellátás bojlerről vagy a kazánról is biztosítható, a két megoldás között váltani lehet.
• A helyiségekben laminált padló, a konyhában és az előtérben PVC-burkolat található.
• A falak mosható festést kaptak, a nappaliban LED-világítás működik.
• A konyha kivételével körülbelül 20–25 éves, fa szerkezetű, kétrétegű hőszigetelő üvegezésű ablakok találhatók.
• A cserépfedésű tetőt körülbelül 15 éve felújították.
• A padlás kívülről közelíthető meg.
• A 2017-ben hozzáépített kis szoba hőszigetelt, a ház többi része nem kapott külső hőszigetelést. A bővítést a térképen feltüntették.
• A 3 MÉTERES BELMAGASSÁG a gyerekszobában akár fekvőgaléria kialakítására is lehetőséget kínálhat.


KÜLÖNÁLLÓ IRODA–MŰTEREM – 60 m²:

A szintén TÉGLAÉPÍTÉSŰ melléképületet Zimits Sándor képzőművész és belsőépítész tervezte. Egyedi megjelenése és galériás belső tere számos lehetőséget rejt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki környezetüket.

Az épület jelenleg lakótérként van berendezve, azonban RÉSZLEGES FELÚJÍTÁST IGÉNYEL. Egy esetleges kétgenerációs kialakításnál a melléképület lakócélú használatának feltételeit is tisztázni szükséges.

• A nappali jellegű térben körülbelül 5 × 2,5 méteres fekvőgaléria található.
• A fűtést cirkó, padlófűtés és kiegészítő radiátorok biztosítják.
• A melegvízről villanybojler gondoskodik.
• A zuhanyzós fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet.
• Az épület oldalához 20 m²-es, ÜVEGEZETT TERASZ kapcsolódik.
• A villany-, víz- és fűtési rendszert a 2000-es évek elején alakították ki.
• A hátsó szoba befejezetlen: fűtése van, az elektromos hálózatot még nem vezették be, jelenleg tárolóként funkcionál.
• Az épületet legutóbb 5 éve festették.


ELHELYEZKEDÉS, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:

A Bánya utcai ingatlan Nagykovácsi központhoz közeli részén helyezkedik el. Budapest felől autóval Hűvösvölgy és Remeteszőlős irányából közelíthető meg, a parkolást saját kocsibeálló teszi kényelmessé.

A település tömegközlekedési kapcsolatát a Hűvösvölgyből induló 63-as autóbusz biztosítja. Hűvösvölgyből további járatokkal lehet a főváros belső részei felé utazni.

INFRASTRUKTÚRA:

Nagykovácsiban bevásárlási és étkezési lehetőségek, óvoda, általános iskola és egészségügyi alapellátás segítik a mindennapokat. A kulturális és közösségi programoknak az Öregiskola Közösségi Ház és Könyvtár is helyet ad.


BIRTOKBAADÁS:

Az ingatlan birtokbaadása 3 HÓNAPOS HATÁRIDŐVEL lehetséges.

A vásárláshoz kapcsolódó támogatási és finanszírozási lehetőségek áttekintésében FÜGGETLEN HITELSZAKÉRTŐINK DÍJMENTESEN SEGÍTENEK, az ingatlan adottságaihoz és az Ön lehetőségeihez igazodva.

Ha olyan ingatlant keres, ahol az otthon mellett a munkának és az alkotásnak is külön helye lehet, vagy két generáció otthonának kialakításában gondolkodik, várom megkeresését!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

K.T.