Cegléd, Felház utca Eladó családi ház

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROSTÓL MINDÖSSZE 400 MÉTERRE – 3 ÉPÜLET, NAGY TELEK, AKÁR DUPLA AKKORA UDVARRAL

Eladó egy háromépületes ingatlan együttes a belvárostól mindössze 400 méterre.

Az ingatlan mellett található üres telek is megvásárolható, így az udvar akár a duplájára bővíthető.

Az ingatlan együttes 3 különálló épületből áll, így kiváló lehetőség lehet befektetők számára, többgenerációs együttéléshez, vállalkozás működtetéséhez, illetve akár több önálló lakóegység kialakításához is.

Az ingatlan adottságai alapján 4 lakásos társasház kialakítására is alkalmas lehet, így hosszú távú befektetésként is kifejezetten érdekes lehetőség.

FŐBB ADOTTSÁGOK

- 3 különálló épület
- 853 nm-es beépített telek
- a mellette lévő 743 nm-es üres telekkel együtt is megvásárolható
- együtt közel 1600 nm, így akár kétszer akkora udvar
- belvárostól mindössze 400 méterre
- több lakóegység kialakításának lehetősége
- befektetési, vállalkozási és többgenerációs hasznosításra is alkalmas

1. UTCAFRONTI, 1993-BAN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ

A 1993-ban épült, 135 nm hasznos alapterületű, földszintből és tetőtérből álló épület kiváló állapotban van.

Főbb jellemzői:
- tégla falazat
- 135 nm hasznos alapterület
- földszint + tetőtér
- 4 különálló szoba
- szintenként külön fürdőszoba és WC
- fa nyílászárók
- nappaliban kandalló
- gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán
- H-tarifás hűtő-fűtő klíma
- parkosított udvar

2. KÖZÉPSŐ ÉPÜLET – KORÁBBAN VÁLLALKOZÁSI CÉLRA HASZNOSÍTVA

A 115 nm-es, vegyes falazatú épület korábban vállalkozás működtetésére szolgált, ezért akár üzleti, irodai vagy egyéb funkcióra is alkalmas lehet.

Az épülethez tartozik egy 60 nm-es fedett beálló.

Helyiségei:
- előszoba
- 3 szoba
- WC / tusoló
- kamra
- tároló
- 60 nm fedett beálló

3. HÁTSÓ, 2005-BEN ÉPÜLT ÉPÜLET

A 2005-ben épült hátsó épület különösen érdekes lehet befektetési szempontból.

A földszinten található:
- 2 nagyméretű garázs, 42 és 43 nm
- közlekedő
- lépcsőház
- A tetőtérben 2 db, egyenként 40 nm-es önálló lakás kialakítására van lehetőség.
- Az egyik lakás jelenleg kialakított, helyiségei:
- szoba
- konyha / étkező
- fürdőszoba
- WC
- közlekedő

A második lakás kialakítása befejezendő. A fűtés gázcirkóval, valamint hűtő-fűtő klímával megoldott.

AKÁR AZ UTOLSÓ KÉPEKEN LÁTHATÓ TELEKKEL EGYBEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ

Az épületegyüttes mellett található 743 nm-es üres telek az ingatlannal együtt is megvásárolható. Így az udvar mérete közel a duplájára nő, ami kényelmes helyet adhat többgenerációs használatra, parkolásra, kertnek, pihenőövezetnek vagy a későbbi hasznosításra a lakóegységek és a vállalkozás mellett.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság: a három különálló épület és a hozzávásárolható üres telek számos lehetőséget kínál.

Ideális választás lehet:
- befektetőknek
- több önálló lakás kialakítására
- többgenerációs család számára
- vállalkozási célra
- lakás + vállalkozás együttes használatára
- hosszú távú értéknövelő beruházásként

A belváros közelsége, a több épületből álló ingatlanegyüttes, a kialakítható önálló lakóegységek és a megvásárolható üres telek miatt az ingatlan kiemelkedő potenciállal rendelkezik.