Orosháza, Aranyeső utca Eladó családi ház

Kiváló elhelyezkedés Gyopárosfürdőn – 4 hálószobás családi ház, 866 m²-es telekkel

Gyopárosfürdő központi részén, az Aranyeső utcában kínálok megvételre egy 1998-ban épült, téglaépítésű családi házat, amelynek egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése.

Az ingatlan aszfaltozott utcában található, mégis különösen kedvező adottsága, hogy jelenleg egyik oldalán sincs közvetlen szomszédos lakóépület. A környező ingatlanok állandóan lakottak, gondozottak, a szomszédság jó.

A központi elhelyezkedés, a szellős környezet és a 866 m²-es telek együtt teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

* Tágas, világos terek – kényelmes otthon nagyobb családnak is

A ház 105 m² teljes lakótérrel rendelkezik, négyszintes, belső szinteltolásos kialakítással.

A tágas nappalit két oldalról nagyméretű ablakok világítják meg. Mellette egy szintén tágas konyha található, amelyhez külön kamra kapcsolódik.

A négy külön bejáratú, kényelmes méretű hálószoba nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít. A belső szinteltolásos elrendezés lehetővé teszi, hogy a közös családi terek és a hálószobák elkülönüljenek egymástól.

A házban két fürdőszoba található: az első emeleten káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdő, a második emeleten pedig zuhanyzóval és WC-vel kialakított fürdőszoba.

A lakóteret fedett terasz és a legfelső szinten található erkély egészíti ki.

* Garázs és külön bejáratú, többféleképpen hasznosítható helyiség

A legalsó szinten egy 22 m²-es garázs, valamint egy 14 m²-es, külön bejáratú, közművesített helyiség található, amely korábban üzlethelyiségként működött.

Ez a helyiség akár otthoni munkavégzéshez, műhelynek vagy más célra is kialakítható, az új tulajdonos igényeinek megfelelően.

* 866 m²-es telek – további lehetőségekkel

A telekből jelenleg mintegy 500 m² körbekerített, a hátsó kertrész pedig további lehetőségeket rejt.

A telek mérete és adottságai alapján későbbi bővítés vagy további építés lehetősége is vizsgálható, a helyi építési előírások figyelembevételével.

* Jelenleg is használható, igény szerint korszerűsíthető

Az ingatlan korszerűsítendő, de jelenleg is használható állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelései és lehetőségei szerint tervezheti meg a felújítást.

A ház vezetékes vízzel rendelkezik, fűtését gázkonvektorok biztosítják. Az elektromos hálózat és a nyílászárók korszerűsítése javasolt, az egyik fürdőszoba pedig felújítást igényel.

A főbb korszerűsítési munkálatok várható költségeiről szakemberekkel előzetes egyeztetés történt, így az érdeklődők konkrét költségbecslések alapján is megtervezhetik a szükséges munkálatokat.

A felújítás ütemezhető, nem feltétlenül szükséges minden korszerűsítést egyszerre elvégezni.

* Kedvezményes lakáshitelek – díjmentes pénzügyi tanácsadással

Az ingatlan lakóház besorolású, térképi állapota rendezett, jelenleg is lakható, így banki finanszírozással is megvásárolható, a hitelbírálat feltételeinek teljesülése esetén.

A vásárláshoz kedvezményes, államilag támogatott lakáshitel és CSOK Plusz is igénybe vehető lehet, a vevők jogosultságától és a banki feltételektől függően.

A finanszírozás megtervezéséhez díjmentes pénzügyi tanácsadást biztosítok, így az érdeklődők személyre szabott segítséget kaphatnak az elérhető hitellehetőségek áttekintésében és a megfelelő konstrukció kiválasztásában.

* Miért érdemes személyesen is megnéznie?

Mert egy házon sok minden megváltoztatható, de az elhelyezkedése nem.

Ez az ingatlan Gyopárosfürdő központi részén, jó szomszédságban, ugyanakkor közvetlen oldalsó szomszédos lakóépületek nélkül kínál lehetőséget egy kényelmes családi otthon kialakítására.

Ha fontos a jó elhelyezkedés, a tágas élettér, a nagy telek és az, hogy otthonát saját elképzelései szerint alakíthassa, érdemes személyesen is megismernie ezt a házat.

Irányár: 39,9 millió Ft

Megtekintése előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges.

Köszönöm érdeklődését, üdvözlettel:
Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő
iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és a helyszíni szemrevételezés alapján készült. Az adatok tájékoztató jellegűek.