Budapest VI. kerület, Paulay Ede utca Eladó tégla lakás

38 m² TÉNYLEGESEN HASZNÁLHATÓ TÉR
Deák tér és az Opera közvetlen közelében, a Paulay Ede utca elején eladó egy különlegesen jól kialakított lakás, amelynek
* 25 m² a tulajdoni lap szerinti alapterülete
* 10 m²-es, 2 m belmagasságú hálógalériája van, kényelmes, rendes lépcsővel
* 3 m²-es, külön ajtóval zárható tárolóval rendelkezik (amely a galériáról nyílik)
ÖSSZESEN 38 m² TÉNYLEGESEN HASZNÁLHATÓ TÉR
(25 + 10 + 3 = 38 m²)

A lakás teljes körűen és igényesen felújított, teljes berendezéssel és gépesítéssel eladó, további ráfordítást nem igényel.
Felújított, liftes ház első emeletén található, világos, udvari fekvésű, így a Paulay Ede utca zajától is védett.
Befektetők számára további előny, hogy a lakásnak jelenleg megbízható bérlője van, aki igény esetén szívesen maradna, jelenlegi 220 000 Ft/hó bérleti díj mellett. Saját célú vásárlás esetén is gyorsan birtokba vehető.

Kérés esetén számos további képet is tudunk küldeni a lakásról, akár részletes Google Drive-fotóalbum formájában, akár e-mailben csatolmányként.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.

38 SQM TOTAL USABLE SPACE
In the immediate vicinity of Deák Square and the Opera House, at the beginning of Paulay Ede Street, a uniquely and efficiently designed apartment is for sale, offering:
- 25 sqm registered floor area
- 10 sqm sleeping mezzanine with 2 m ceiling height and a comfortable, proper staircase
- an additional 3 sqm separate storage room with its own door, accessible from the mezzanine
TOTAL ACTUAL USABLE SPACE: 38 SQM
(25 + 10 + 3 = 38 sqm)

The apartment has been fully and tastefully renovated and is sold fully furnished and equipped with appliances, requiring no further investment.
Located on the first floor of a renovated building with an elevator, the apartment is bright and faces the inner courtyard, providing a quieter setting protected from the street noise of Paulay Ede Street.
For investors, an additional advantage is that the apartment currently has a reliable tenant who would be happy to stay if required, at the current monthly rent of HUF 220,000. For buyers wishing to use the apartment themselves, vacant possession can also be arranged quickly.

Upon request, we can provide numerous additional photos of the apartment, either via a detailed Google Drive photo album or as e-mail attachments.