Budapest VI. kerület, Belső-Terézváros Eladó tégla lakás

Nagyvonalú terek és művészi szabadság az Andrássy út szomszédságában – 100 m²-es, alakítható nagypolgári ritkaság !

Keresi azt a különleges belvárosi ingatlant, amely nem csupán négyzetméterekből áll, hanem valódi karakterrel és lélekkel rendelkezik?
Budapest VI. kerületének szívében, a színháznegyed és az Andrássy út közvetlen szomszédságában, csendes utcában eladó egy 100 m²-es, lenyűgöző térarányokkal rendelkező, földszinti polgári lakás.
Ez az ingatlan egykor művészlakásként jelenleg galériaként funkcionál, és most arra vár, hogy új tulajdonosa meglássa benne a prémium lehetőséget, és saját ízlése szerint gondolja újra a tereit.

* Páratlan térélmény: A több mint 4 méteres belmagasság, a hatalmas ablakok és a tágas terek (30 m²-es háló, 31 m²-es nappali és 31 m²-es konyha-étkező) olyan szabadságérzetet nyújtanak, ami ritkaság a belvárosban.
* Megőrzött értékek és hangulat: A lakás egyedi karakterét a gyönyörű állapotú svédpadló, a látszó téglafelületek és a patinás, gázzal működő (Héra-betétes) cserépkályha adják.
* Saját kis oázis: A lakásból közvetlen kapcsolat nyílik a hangulatos belső udvarra, amely tökéletes helyszínt biztosít baráti, bensőséges beszélgetésekhez egy finom kávé vagy egy pohár zamatos bor társaságában.
* Rugalmas alakíthatóság: A jelenlegi 2 szobás elosztás a tágas tereknek köszönhetően könnyedén 3 szobássá, vagy akár két különálló lakássá is alakítható, így befektetési szempontból is rendkívül értékes.

Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú, nem lakott és azonnal birtokba vehető!

Potenciális funkciók:
Az ingatlan adottságai (elhelyezkedése, földszinti jellege és belső udvari kapcsolata) miatt nemcsak exkluzív belvárosi rezidenciának tökéletes, hanem kiválóan alkalmas műteremnek, építész- vagy ügyvédi irodának, magánrendelőnek, illetve prémium bemutatóteremnek (showroom) is.

Műszaki állapot és paraméterek:
A lakás közepes - felújítandó állapotú, így teljesen a saját igényeire vagy üzleti profiljára szabhatja. A gázkazán cserére, a fürdőszoba, valamint a klasszikus fa nyílászárók és redőnyök felújításra szorulnak.
* Közművek: 25 amperes elektromos csatlakozás és két külön vízóra áll rendelkezésre.
* Közös költség: 52 100 Ft/hó (amely a ház jövőjét biztosító felújítási alapot is tartalmazza).

Top prémium lokáció:
A kulturális élet központja: a Nagymező utca színházai, a Liszt Ferenc tér éttermei, a Magyar Állami Operaház és az Oktogon mindössze néhány perc sétatávolságra találhatók. A közlekedés kiváló: az M1-es kisföldalatti, valamint a 4-es és 6-os villamosok pillanatok alatt elérhetők.

Jöjjön el, tekintse meg, szeressen bele…