Gyöngyös, Jeruzsálem utca 4. Eladó tégla lakás

KULCSRAKÉSZ PRÉMIUM LAKÁS GYÖNGYÖSÖN A BELVÁROS SZÍVÉBEN!
Teljeskörűen felújított, alacsony rezsijű, napfényes lakás, terasszal, kitűnő lokációval eladó!

Gyöngyös abszolút belvárosában, mégis egy rendkívül csendes, nyugodt, zöldövezetű utcában ( Jeruzsálem utca 4. ) eladó egy 56 m2-es + 5 m2-es déli fekvésű terasszal rendelkező, 2 szobás, azonnal költözhető, magas minőségben frissen felújított lakás.
Az ingatlan egy rendezett, frissen festett, 4 emeletes társasház második emeletén található, kiváló lakóközösséggel. A ház egykor modern “alagút zsalus” technológiával épült, tehát nem panel! Ez egy monolit betonozási eljárás, nem előre gyártott paneleket illesztettek össze a helyszínen, hanem a helyszíni zsaluzatba öntötték ki a falakat és födémet egyszerre, egy ütemben, majd a belső válaszfalakat téglából építették, így a ház szerkezete rendkívül jól hőszigetel, masszív illetve időtálló. Mindezt a mérnök szakember által frissen elkészített, kifejezetten jónak és kategóriájában kimagaslónak és korszerűnek számító “C” kategóriás hiteles energetikai tanúsítvány is alátámasztja, amely természetesen növeli az ingatlan értékét is.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS?

A-tól Z-ig TELJESKÖRŰEN ÉS FRISSEN FELÚJÍTOTT: Gyakorlatilag egy vadonatúj lakásba költözhet be! A felújítás során kizárólag prémium, minőségi anyagok kerültek beépítésre.

RENDKÍVÜL GAZDASÁGOS FENNTARTÁS: Nagyon kedvező közös költség és kiemelkedően hatékony távhős fűtés, új SIEMENS egyedi digitális mérőkkel. A távhőszolgáltató közvetlen közelsége miatt az ellátás gyors, biztonságos és energiatakarékos, a fűtési költségek nagyon minimálisak.

TÖKÉLETES BENAPOZÁS: A nappali és a terasz déli fekvésű, így egész nap úszik a fényben. A hálószoba, az ablakos konyha és az ugyancsak ablakos fürdőszoba északi tájolású, így az egész lakás világos, mégsem melegszik túl.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ: Frissen festett, kulcsrakész állapotú, Önnek már csak a bútorokat kell elhelyeznie!

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI TARTALOM ( AMI A FELÚJÍTÁS SORÁN KÉSZÜLT ) :

GÉPÉSZET: Komplett új villanyvezetékek, új víz és lefolyócső-rendszer, fűtésrendszer, radiátorokkal.

NYÍLÁSZÁRÓK: Új, prémium hőszigetelt külső nyílászárók, új több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, és új esztétikus modern belső ajtók.

KLÍMA: Új, garanciális GREE Summer inverter 3.2KW hűtő-fűtő klíma biztosítja a gazdaságos kiegészítő fűtést és a nyári hűvöst.

BURKOLATOK: A szobákban minőségi, nagy kopás állóságú új parketta, a többi helyiségben elegáns matt bézs színű 60X60, prémium hidegburkolatok.

VILÁGÍTÁS: Minden helyiségben mennyezeti design LED lámpák, vadonatúj kapcsolók és konnektorok.

FÜRDŐ ÉS WC: A fürdőszoba modern káddal, kézmosóval, elegáns matt fekete csaptelepekkel és LED-tükörrel felszerelt, falakon 60X30 matt fehér kerámia csempék. A WC külön helyiségben található, szintén teljesen megújulva.

MEGÚJULT TERASZ: Teljesen új burkolat és új üvegezés. A terasz előtt egy gyönyörű, zöldellő hársfa ad egyedülálló, intim hangulatot.

PRAKTIKUS ELOSZTÁS:
Tágas, napfényes nappali teraszkapcsolattal.
Különnyíló, csendes hálószoba, nagy ablakkal.
Ablakos, világos konyha.
Külön fürdőszoba ugyancsak ablakkal, és különálló WC.
Kényelmes előszoba és egy praktikus spejz-kamra.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET – MINDEN 1-5 PERCRE!
A lakás elhelyezkedése verhetetlen, Gyöngyös legkeresettebb része:
OKTATÁS: Kitűnő 3-as számú általános iskola, óvoda és bölcsőde (1-2 perc sétára).
BEVÁSÁRLÁS, ÜGYINTÉZÉS: LIDL áruház, Gyöngy Pláza, városi piaccsarnok, orvosi rendelő, gyógyszertár, és fogorvos (3-4 perc séta).
KÖZLEKEDÉS: A buszpályaudvar szintén 3-4 percre található.
PARKOLÁS: A ház előtt a parkolás ingyenes, biztonságos és mindig megoldható. A környezet elöl-hátul fákkal övezett, parkosított.

JOGI STÁTUSZ:
1/1 tulajdonjog (magánszemélytől)
Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 42.900.000 Ft

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik nem akarnak a hosszú hónapokig tartó és magas költséggel járó felújítással bajlódni, és egy értékálló, modern otthont keresnek. Elhelyezkedése és alacsony rezsije miatt, befektetésnek, bérbeadásra is azonnali profitot termel.

Az ingatlant tulajdonos-magánszemélyként értékesítem! A szükséges hiteles energetikai tanúsítványt elkészítettem, minősítése nagyon jó: C kategória. Igény szerint, hozzáértő profi pénzügyi szakember által, gyors ügyintézést biztosítok: ( Otthon Start Program 3%-os fix lakáshitel, CSOK Plusz 3%-os kamattámogatott lakáshitel illetve akár önerőként felhasználható kamatmentes szabad felhasználású Munkáshitel igénybevételéhez!
TOVÁBBIAKBAN ÉS NEM UTOLSÓ SORBAN, KOMOLY VÁSÁRLÁSI SZÁNDÉK ESETÉN, A LAKÁS ADÁS-VÉTELÉNEK ÜGYVÉDI DÍJÁT ÁTVÁLLALOM, AZ EZZEL JÁRÓ KÖLTSÉGEK NEM TERHELIK A KEDVES VEVŐJELÖLTET!!