Győr, Álmos utca Eladó önálló garázs

Befektetésnek is kiváló! Aknás, villanyórás önálló garázs eladó Győr-Nádorvárosban
Leírás:
Győr legkeresettebb részén, Nádorvárosban, az Álmos utcában eladó egy 13 m²-es, önálló, kiváló adottságokkal rendelkező garázs. Az ingatlan egy csendes, biztonságos, zsákutcaszerű garázssor végén, szélső pozícióban található, így a garázs előtt is kényelmesen, a forgalmat nem zavarva lehet parkolni vagy pakolni.
Főbb jellemzők és extrák:
Méretek: 495,5 cm hosszú, 264 cm széles, a kapu magassága 196 cm.
Saját villanyóra (230V): Az ingatlan egyedi mérőórával felszerelt áramellátással rendelkezik. A meglévő hálózat ideális alapot nyújt elektromos vagy hibrid autó egyedi otthoni töltőhelyének kiépítéséhez, illetve barkácsolásra is.
Száraz szerelőakna / Extra tároló: Ritkaságnak számító, 150 cm mély és 257 cm hosszú, teljesen száraz, talajvízmentes akna. Autószerelési célok (pl. olajcsere) mellett a porszáraz kialakításnak köszönhetően tökéletesen használható extra tárolóként is (pl. téli/nyári kerékgarnitúrák, szerszámok elhelyezésére).
Kiváló szerkezet: A tető felújított és jó állapotú, a mennyezet teljesen száraz.
Hasznosítás / Birtokbaadás:
A garázst jelenleg egy megbízható bérlő hosszú távon bérli, aki lehetőség szerint örömmel bérelné tovább az ingatlant, így befektetőknek az első naptól kezdve biztos hozamot garantál. A jelenlegi bérleti díj 34 000 Ft/hó, amely a garázs egyedi adottságai (saját mérőóra, száraz akna) és a nádorvárosi piaci árak alapján rövid távon 45 000 - 50 000 Ft/hóra fejleszthető, ezzel 6% feletti éves bruttó hozamot biztosítva.
Saját célú vásárlás esetén a bérleti szerződés felmondási ideje 1 hónap, amely után a garázs teljesen tehermentesen birtokba vehető.