Budapest III. kerület, Templom utca Eladó tégla lakás

Egy otthon, ahol a családnak is jut tér – és a reggeli kávénak is!

Nagy terasz, 3 hálószoba, saját parkoló és minden, ami egy kényelmes családi élethez kell. Óbudán, a Templom utcában.

Képzeljétek el, hogy reggel kiültök a teraszra egy kávéval, a gyerekek még pizsamában játszanak mellettetek, közben pedig nem azon gondolkodtok, mikor kell füvet nyírni vagy sövényt vágni. Van szabadtéri életteretek, de a kerttel járó munka nélkül.

Ha olyan otthont kerestek, ahol a gyerekeknek is van saját szobájuk, a reggeli készülődés nem egyetlen fürdőszobán osztozva telik, és az autót sem kell esténként parkolóhely után vadászva az utcán hagyni, ezt a lakást érdemes megnéznetek!

Mitől különleges ez az óbudai otthon?

Nappali + 3 hálószoba – kényelmes élettér egy többgyermekes családnak is, külön gyerekszobákkal, dolgozószobával vagy akár vendégszobával.

57 m²-es panorámás napozóterasz – reggeli kávé, hétvégi brunch, nyári vacsorák, napozás vagy egy kis esti kikapcsolódás. Itt valóban a szabadban is élhettek, anélkül, hogy egy egész kertet kellene gondoznotok.

Egy második, 8 m²-es terasz – mert jó, ha van még egy kis szabadtéri kuckó is.

Saját felszíni gépkocsibeálló – nem kell esténként parkolóhelyet keresni, és nem az utcán kell hagynotok az autót.

Teljes bútorozottság – a vételár a bútorokat is tartalmazza, így nem feltétlenül kell hónapokig tartó berendezéssel kezdenetek az új életet.

Egy lakás, ahol a mindennapok is kényelmesebbek

A 102 m²-es tulajdoni lap szerinti alapterület mellett a tetőtéri kialakításnak köszönhetően közel 120 m² használható élettér áll rendelkezésetekre.

A mindössze négy lakásos, albetétesített társasház családiasabb lakókörnyezetet kínál, a lakás pedig 1/1 tulajdonú.

A praktikus elrendezés része a gardróbszoba, a káddal és épített zuhanyzóval kialakított fürdőszoba, valamint a külön vendég-WC is. A nappaliban és a vizes helyiségekben padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros fűtés működik. A három hűtő-fűtő klíma pedig a nyári melegben is segít komfortossá tenni az otthont.

Fenntartási költségek:

- Közös költség: 13 000 Ft/hó
- Átlagos gázfogyasztás: kb. 28 000 Ft/hó
- Villany: kb. 12 000 Ft/hó

És mi a helyzet a gyerekekkel?

A Templom utca egyik nagy előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők. Óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók találhatók a környéken, a tömegközlekedés pedig néhány perc sétával elérhető.

Ha hétvégén kimozdulnátok, ott a Római-part, a Csillaghegyi Strandfürdő és a közeli lovarda is. Vagyis nem kell választanotok a városi kényelem és a szabadban töltött idő között.

Kinek lehet ez igazán jó választás?

Annak a fiatal családnak, aki kinőtte a kisebb lakását, szeretne több külön szobát a gyerekeknek, vágyik egy nagy teraszra, de nem akar kertészkedéssel tölteni minden hétvégét.

Annak, aki szereti Óbudát, fontos neki a jó közlekedés, az iskola és az óvoda közelsége, és szeretné, ha az autójának is biztos helye lenne.

És annak is, aki nem egy újabb átlagos lakást keres, hanem olyan otthont, ahol a családi élet és a kikapcsolódás egyszerre fér el.

Irányár: 158 000 000 Ft

Ha magatokra ismertetek, gyertek el, nézzétek meg személyesen, és képzeljétek el, milyen lenne itt élni!

Érdeklődés és megtekintés egyeztetése üzenetben.