Székesfehérvár, Rába utca 3. Eladó családi ház

Székesfehérváron, a Fekete hegyen eladó egy 1979-ben épült, B30-as téglafalazatú családi ház. A lakószint 74,3 m²-es, három szobával és nagyméretű konyhával. A ház alatt alacsonyabb belmagasságú szuterénszint található, amelynek 54 m²-es részét körülbelül 13 éve alakították ki jelenlegi, lakórészként használt formájára.

A szuterén az udvar felől külön bejárattal is megközelíthető, a kialakított lakórész mellett pedig kazánház és tároló is található. A két szint eltérő funkciója miatt az ingatlan jól használható olyan élethelyzetekben is, amikor fontos az elkülöníthető élettér.

A lakószint helyiségei és ismert méretei:
– szoba: 20,45 m²
– szoba: 14,35 m²
– szoba: 9,88 m²
– konyha: 9,12 m²
– előszoba: 10,07 m²
– fürdőszoba: 4,10 m²
– külön WC: 1,10 m²
– kamra: 3 m²
– lépcsőház
– zárt terasz

A lakószint hasznos alapterülete: 74,3 m². A szobákban szalagparketta, a konyhában és a fürdőszobában járólap található.

A szuterén helyiségei:
– szoba: 10,2 m²
– szoba: 7,7 m²
– nappali–konyha–közlekedő egy légtérben: kb. 29 m²
– fürdőszoba: 2 m²
– külön WC: 1,5 m²
– külön közlekedő: 3,8 m²

Az 54 m²-es kialakított rész mellett külön kazánház és tároló tartozik a szuterénszinthez.

A szuterén az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik, és innen egy elkülönülő kisebb udvar-, illetve pihenőrész is elérhető. A kialakított rész használható külön élettérként, vendégtérként, otthoni munkavégzéshez vagy nagyobb gyermek számára elkülönülő területként.

Az eredeti tervrajzon a szuterén nem lakófunkcióval szerepel, jelenlegi kialakítása ettől eltér.

A ház 1979-ben épült B30-as téglából.
– 5 cm külső polisztirol hőszigetelés
– cserépfedés
– kétrétegű hőszigetelt fa nyílászárók
– redőnyök
– gázcirkó kazán
– vegyes tüzelésű kazán
– a két kazán ugyanahhoz a fűtési rendszerhez kapcsolódik
– vezetékes víz
– villany
– gáz
– csatorna

A lakószint villamos hálózata és vízvezetéke alapvetően az eredeti rendszer. A szuterén lakórészének kialakításakor ezen a szinten új villany és vízvezetékeket építettek ki.

A szuterénszinti szobákban és a nappaliban laminált padló, a konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben járólap található.

Az energetikai tanúsítvány szerinti besorolás: G

A telek területe: 604m²

Az udvaron különálló garázs, kerti kiülő, kisebb tároló és további gazdasági célú melléképületek találhatók.

Elhelyezkedés:
A mindennapi élethez szükséges fontosabb szolgáltatások a közelben elérhetők.
– buszmegálló kb. 50 méterre
– óvoda, iskola és üzlet kb. 400 méteren belül
– gyógyszertár és orvosi rendelő a közelben

Irányár: 79 000 000 Ft

Hívását vasárnap kivételével 9 és 19 óra között várom!

Vevő ügyfeleim számára a bankfüggetlen hitelügyintézés és az otthonteremtési támogatások ügyintézése díjmentes. Több mint 20 éves ingatlan- és pénzügyi tapasztalattal segítek a megfelelő finanszírozás kiválasztásában és az ügylet teljes folyamatának koordinálásában. Igény esetén kedvező díjazású ügyvédi közreműködés megszervezésében is segítséget nyújtok.