Budapest III. kerület, Mátyáshegyi út Kiadó tégla lakás

Scroll down for the English version!

Kiadó 4 szobás, erkélyes lakás Mátyáshegyen, garázzsal, kertes társasházban

Budapest III. kerületében, Mátyáshegyen, a Kolostor út közelében kiadó egy 73 m²-es, nappali + 3 hálószobás, világos lakás, 12 m²-es erkéllyel és saját garázzsal.

A lakás egy rendezett, 10 lakásos társasház második, egyben legfelső emeletén található. A ház szigetelt, homlokzata és tetője felújított. A társasházhoz saját, közös használatú kert tartozik játszótérrel.

A lakás elrendezése:

Nappali

Három külön háló- vagy dolgozószoba

Külön konyha étkezővel

Fürdőszoba sarokkáddal

Külön WC

Előszoba beépített szekrényekkel

12 m²-es, déli fekvésű erkély

A nappali és két hálószoba délre, a kert felé néz, és mindháromból ki lehet lépni az erkélyre. A harmadik hálószoba nyugati fekvésű, hegyre néző kilátással.

A lakás bútorozatlan, így saját bútorokkal rendezhető be. A konyha gépesített: hűtőszekrény, sütő, főzőlap, mosogatógép és mikrohullámú sütő áll rendelkezésre. A lakásban beépített szekrények biztosítanak tárolóhelyet.

A fűtés gázcirkóval, radiátorokon keresztül történik. Az ablakok műanyag nyílászárók redőnyökkel. A lakás jelenleg felújítás alatt áll, melynek során a három déli fekvésű szobába légkondicionáló kerül, felújításra kerül a parketta és frissen festettek a falak.

A környék zöld, a lakásból minden irányban kellemes kilátás nyílik. A Kolostor út közelsége ellenére a lakás nem zajos. A 165-ös busz megállója kb. 50 méterre található.

Bérleti feltételek:

Bérleti díj: 379 000 Ft/hó, amely tartalmazza a saját garázs és a pincetároló használatát.

Közös költség: 30 600 Ft/hó, a víz- és csatornadíjjal együtt.

Teljes havi rezsi közös költséggel együtt: korábbi éves fogyasztás alapján kb. 50 ezer Ft.

Kaució: 2 havi bérleti díj.

Minimum bérleti idő: 1 év.

Költözhető: 2026. november 1-től.

Kisállat hozható.

Dohányzás nem megengedett.

A lakás különösen jó választás lehet családoknak vagy olyan pároknak, akik a hálószobán kívül külön dolgozószobát is szeretnének, és fontos számukra a zöld környezet, az erkély és a saját parkolási lehetőség.

Érdeklődni és megtekintési időpontot egyeztetni üzenetben vagy telefonon lehet.

*****
For Rent: Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony and Garage in Mátyáshegy, Budapest

A bright, 73 m² apartment with a living room, three bedrooms, a 12 m² balcony and a private garage is available for rent in Mátyáshegy, Budapest's 3rd district, near Kolostor Road.

The apartment is located on the second and top floor of a well-maintained residential building with just 10 apartments. The building is insulated, and both the roof and façade have been renovated. Residents also have access to a shared private garden with a children's playground.

Layout:

Living room

Three separate bedrooms, which can also be used as home offices

Separate kitchen with dining area

Bathroom with a corner bathtub

Separate toilet

Entrance hall with built-in wardrobes

12 m² south-facing balcony

The living room and two bedrooms face south, overlooking the garden, and all three have direct access to the balcony. The third bedroom faces west and offers views of the surrounding hills.

The apartment is rented unfurnished, allowing tenants to bring their own furniture. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, hob, dishwasher and microwave. Built-in wardrobes provide additional storage space.

Heating is provided by an individual gas boiler and radiators. The apartment has double-glazed PVC windows with roller shutters.

The apartment is currently being refurbished. As part of the work, air conditioning will be installed in the three south-facing rooms, the parquet flooring will be refurbished, and the walls will be freshly painted.

The neighbourhood is green and residential, with pleasant views in every direction. Despite its proximity to Kolostor Road, the apartment is quiet. Bus 165 stops approximately 50 metres from the building.

Rental terms:

Monthly rent: HUF 379,000, including the use of a private garage and a basement storage room.

Building maintenance fee: HUF 30,600/month, including water and sewage charges.

Total monthly utilities, including the building maintenance fee: approximately HUF 50,000, based on previous annual consumption.

Security deposit: two months' rent.

Minimum rental period: one year.

Available from 1 November 2026.

Small pets are welcome.

No smoking.

The apartment is particularly suitable for families or couples looking for additional space for a home office and who appreciate a green neighbourhood, a spacious balcony and private parking.

For further information or to arrange a viewing, please get in touch by message or phone.