Budapest III. kerület, Testvérhegyi lejtő Eladó tégla lakás

Eladó a Testvérhegy oldalában, ötlakásos házban egy kéterkélyes, teraszos, saját kicsi kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, ÉK-D-DNy tájolású lakás.

A ház 2008-ban épült; egy hétlakásos társasház ötlakásos háza. Az épület aljában a teremgarázsban kétállásos beálló és egy kb 10 nm-es tároló tartozik ehhez a lakáshoz. A tároló szellőztetett, a garázshelyen pedig egy fázison (16 A) tölthető autó.
E két helyiség a vételár részét képezi, külön nem adhatók el.
Lépcsőn jutunk fel az első emeleti, de innen a második szinten lévő lakáshoz. Lift nincs.
Közvetlen szomszéd egy van; a kamrával és a vizes helyiségekkel van közös fal.
A lakás helyiségei ablakosak, kivéve a wc-t, amelyben elszívó működik.

A ház zsákutca felső részén áll, így forgalom zaja nem terhelő. A közelben domboldalon vagy erdőben lehet sétálni, és ha valaki extrém sportot űz, erre is talál lehetőséget: DH pálya, illetve siklóernyős leszállóhely húzódnak pár percre tőlünk.

A nappalihoz és az egyik hálóhoz tartozik egy-egy erkély, a másik háló pedig (fedett) terasz és privát kertkapcsolatos. A kertet öntőrendszer locsolja.
Dacára annak, hogy a ház nem egy pusztán áll, nagyon nagy a csend.

A lakás jó állapotú, de a hideg burkolatok, illetve a fürdő cserére/felújításra érettek. A többi már ízlés kérdése. Minden használható rendeltetésszerűen.
Fí- relé (2 is) van, vbf hamarosan készül.
Két régebbi és egy új klíma hűt(het)i a tereket nyáron.

Az erkélyek szigetelése és vízelvezetése megújult a múlt évben és idén. A bejárat fölé új előtető került. A nagy kapu motorját javíttattuk tavaly, de előfordulhat a cseréje is a közeljövőben.
Tervben jelenleg nincs javítási munka, de nem baj, ha a leendő lakó (pro)aktív. Úgy vélem, erre szüksége van a közösségnek.

A közös képviselet új, nincs még velük tapasztalatunk.
A ház biztosított.
Tartozásunk nincs.
A közös költség (kk díja, közös használatú áram és víz díja, biztosítás) és a felújítási alap 15000 Ft. Erre jön még a takarítás díja, ami havonta kb 2400 Ft.

Tesco, Lidl, orvosi rendelő, buszmegálló sétatávolságban (kb 10 perc) elérhetőek.

Aki szereti a csendet és igényli a térérzetet, az jól érezheti itt magát.

Képeket töltök fel hamarosan, de természetesen küldeni tudok addig is.
Nem rohanok el innen. Amennyiben megmarad a kiszemelt ház, akkor tudom eladni a lakást.

Érdeklődést leginkabb írásban kérek szépen!

Ingatlanos hívását köszönettel nem kérem! Ha szükségét látom, van kihez fordulnom.