Érd, Angyalka utca Eladó családi ház

Napelemes, medencés, egyszintes családi ház eladó Érd központjában!

Érd központi, mégis meglepően csendes részén, az Angyalka utcában eladó egy 100 nm-es, egyszintes családi ház, amelyhez egy 40 nm-es lakható szuterén, 532 nm-es kert, valamint saját fűthető-hűthető medence tartozik. Az ingatlan a tulajdonosok vidékre költözése miatt keresi új lakóit.

Főbb paraméterek és méretek (100 nm-es lakószint):

• Elrendezés: Nappali (25,51 nm), 1. háló (21,12 nm), 2. háló (17,75 nm), étkező (19,94 nm), konyha (7,10 nm), előszoba (6,94 nm), nagy fürdőszoba (9,88 nm), vendég WC (3,36 nm).
• Konyha: Beépített bútor Whirlpool 6. Érzék gépekkel a vételár része.
• Burkolatok és fűtés: Gránit és travertin mészkő burkolatok, Bosch kondenzációs kazán, a nappaliban és a hálókban hűtő-fűtő klíma, egy plusz kályha az étkezőben, az ablakokon pedig redőny és szúnyogháló található.

Energiaellátás és kert:

• Napelem rendszer: Folyamatban van egy 10 kW-os napelemrendszer és egy 11,9 kW-os akkumulátoros tároló kiépítése. A panelek a garázs és a most épülő fedett kocsibeálló tetején kapnak helyet.

• Terasz & Medence: 40 nm-es, elektromos pergolával fedett terasz, valamint egy 3x2 méteres, hőszivattyús (fűthető-hűthető) medence beépített világítással.

Gyerek- és kutyabarát kert, kertész által ültetett növényekkel.

• Öntözés: Locsolórendszer nincs kiépítve, mert mi kifejezetten szeretünk hagyományos módon locsolni.

Szuterén (40 nm) és Garázs (30 nm):
• Lakható szuterén: Padlófűtéssel ellátott, amerikai konyhás nappali elrendezésű egybefüggő tér, teljesen különálló vizesblokkokkal. Ideális lakrésznek, irodának vagy vállalkozásnak.

• Garázs: Mindkét végén elektromos kapuval felszerelt, teljesen átjárható garázs (30 nm) szerelőaknával.

• Biztonság: Kiépített riasztó- és kamerarendszer, az utcafronton teljesen beépített, zárt kerítésfal, máshol WPC kerítés .

• INFORMÁCIÓK A MEGTEKINTÉSHEZ:
* Környék ellenőrzése: A belső megtekintés előtt először kívülről, az utcáról érdemes felmérni a környéket.
* Fényviszonyok: A fotók a nap különböző szakaszaiban készültek, ezért eltérőek a fények a képeken.
* Komoly szándék: Időpontot akkor egyeztessünk, ha a lokáció és a képek is tetszenek, valódi keresési szándékkal érkeznek, a keresési paramétereiknek valóban megfelel az ingatlan, és tisztában vannak vele az érdeklődők, hogy ez egy karbantartott, jelenleg is lakott ingatlan, nem pedig egy új építésű, üres ház.
* Létszám: A megtekintésre, lehetőleg csak a tényleges döntéshozók érkezzenek.
* Ingatlanosok kíméljenek! Megvan a saját megbízható jelöltünk a feladatra.
Köszönjük a megértést és az együttműködést!