Budapest III. kerület, Zemplén Győző utca Eladó panel lakás

Eladó Panellakás magánszemélytől - Budapest, 3. kerület (Békásmegyer)

Ingatlan típus: Panellakás
Elhelyezkedés: Budapest, 3. kerület, Békásmegyer, hegyoldali rész
Méret: 56 m²
Szobák: 1+2 fél szoba
Erkély: Nincs
Fekvés: Észak-Dél
Emelet: 9/10
Irányár: 69.900.000 Ft
Állapot: Felújított

Kérem, hogy közvetítők ne keressenek!

Tulajdonostól eladó egy világos, jó elrendezésű panellakás Budapest 3. kerületében, Békásmegyer hegy felőli részén. Az ingatlan a 10 emeletes társasház 9. emeletén található, így gyönyörű panorámával rendelkezik, és csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

A lakás 56 m²-es, 1+2 fél szobás elrendezéssel, ideális választás kis családoknak vagy pároknak, vagy befektetésre is alkalmas. Az ingatlan északi-déli fekvése miatt egész nap fényes, így az kellemesen világos.

A lakás 2022-ben az alábbi felújításokon esett át:
• Bejárati ajtó: Több ponton záródó, fém szerkezetű biztonsági ajtó került beszerelésre.
• Villanyrendszer: A villanydoboz 32A-esre lett bővítve, az áramvezetékek teljesen újra lettek húzva.
• Vízvezetékek: A fürdőszobában és mellékhelyiségben a vízvezetékek cserélve lettek.
• Fűtés: Minden radiátor le lett cserélve, egyedi mérőórás, így a lakás fűtése hatékonyabb és modernebb.
• Klíma: A nagyszoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.
• Burkolatok, szaniterek cseréje megtörtént. Új zuhanykabin került kiépítésre. Falak festésére is sor került.
• Konyhában az eredeti konyhabútor, gáztűzhely található. Gáz be van vezetve a lakásba, ugyanakkor a konyha kialakítása alkalmas arra, hogy teljes elektromos gépesítés megtörténjen.

A lakáshoz tartozik még egy, az emeleten közös használatban lévő területen megtalálható és közös tulajdonban lévő zárható tárolóhelyiség. Egy emeleten 3 lakás található.

Ház állapota és karbantartás:
• Panelprogram: Az ingatlan panelprogram keretében esett át. A külső burkolat teljesen megújult, és a nyílászárók is műanyagra lettek cserélve, így a lakás energiatakarékosabbá vált. Továbbá szúnyogháló található az ablakok többségén.
• Lépcsőház: A társasház lépcsőháza rendben van tartva, tiszta és rendezett.
• Biztonság: A ház földszintjén kamerarendszer működik, biztosítva ezzel a lakók biztonságát. A környék rendezett.

Fontos információk:
• Közös költség: A közös költség kb. 17.580 Ft/hó, amelybe beletartozik a szemétszállítás díja is (2.800 Ft). Továbbá 2027.10. hóig + havi 10.000 Ft előtakarékosság.
• Rezsi: Az ingatlan rezsiköltsége fogyasztás után fizetendő, kb. 30.000 Ft/hó körül alakul.
• Áram/Fűtés/Víz egyedi mérőórás, míg a gáz 3 havonta összesen kb. 4.000 Ft
• Vízórák 2025. év végén kerültek cserére
• Internet: Megtalálható a legtöbb szolgáltató, gigabites internet szolgáltatás is elérhető.


Közlekedés és környék:
A lakás kiváló közlekedési lehetőségek közelében található. Békásmegyer központja és a helyi boltok pár perc sétával elérhetők, a környéken játszóterek, parkok és egyéb szórakozási, túrázási lehetőségek is megtalálhatóak. A közlekedés a belvárosba is gyors, a legközelebbi busz 1 perces, míg a hév megálló 5-10 perces sétával elérhető.
• Parkolás: A parkolás a ház előtt ingyenes.
• Szolgáltatások: A lakás közvetlen közelében több iskola és óvoda található, így ideális választás családok számára.

Amennyiben hírdetésem felkeltette érdeklődését, várom megkeresést!