Nagykovácsi, Ófalu Eladó családi ház

ERDŐSZÉLI OTTHON, NAGY TELEK ÉS KÉT LAKÓEGYSÉG LEHETŐSÉGE – NAGYKOVÁCSI ÓFALUBAN

Nagykovácsi egyik legrégebbi utcájában, az Ófalu hangulatos, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kétszintes családi házat, mely egy nagy méretű telken áll az erdő mellett, ugyanakkor sétatávolságra helyezkedik el a tömegközlekedéstől, üzletektől, óvodától, iskolától.

Az ingatlan igazi értékét nemcsak a kettéosztható 1102 m²-es telek, a jó állapotú meglévő ház, hanem a kellemes, természetközeli környezet és a további hasznosítás lehetősége adja. A kert hátsó része közvetlenül az erdővel határos, a telek végéből pedig gyönyörű panoráma nyílik a Nagykovácsit körülölelő hegyekre.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a hosszú távú lehetőségek egyszerre vannak jelen, érdemes megismernie ezt a házat!

KÉTGENERÁCIÓS, tovább bővíthető OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A jelenlegi, 138 m²-es kétszintes épület a korábbi vályog parasztház kibővítésével alakult ki. A földszinten nappali, étkező, konyha, nagy méretű kamra/tároló, valamint egy fürdőszoba található. A következő szinten pedig 3 szoba, egy fürdőszoba és egy gardróbként is használható előtér-közlekedő kínál kényelmes és privát életteret. A legnagyobb hálószobához nagy terasz csatlakozik, melyről fantasztikus kilátás nyílik a környező erdőkre. Az épülethez egy kívülről megközelíthető, 21 m²-es garázs is tartozik.

Az ingatlan adottságai lehetőséget teremthetnek kétgenerációs otthon kialakítására, illetve azok számára is érdekesek lehetnek, akik hosszabb távon fejlesztési vagy befektetési potenciált keresnek. Az helyi építési szabályozásnak megfelelően a telek kettéosztható és további beépítésre ad lehetőséget (30%). A panorámás, enyhén lejtős hátsó telekrész ideális helyszín lehet egy új lakóépület számára.

A régi idők hagyományát és hangulatát őrzi a telek két különleges részlete, a domboldalba vájt régi pince és a régi, kövezett oldalú ásott kút, melyből megoldható a kert öntözése.

A csendes, zöld környezet ideális lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni Budapest nyüzsgéséből, de közel maradnának a fővároshoz.

Az eladó családi otthon főbb jellemzői:

Lakótér: 138 m²
Telekméret: 1102 m²
Szintek: kétszintes
Elrendezés: nappali + 3 szoba
Fürdőszobák: 2
Külön lakrész: építhető a HÉSZ szerint
Garázs: 1 autónak
Udvari beálló: 2-3 autónak
Pince: a telken, domboldalba vájva, zöldség-, gyümölcs tárolására
Padlástér: tárolásra használható
Kert: részben sík, részben enyhén lejtős, füvesített és gyümölcsfákkal beültetett
Tájolás: észak-nyugati
Kilátás: részben panorámás és utcai
Műszaki adatokhoz használható elemek

Építés éve: nem ismert
Felújítás éve: 1993
Felújított elemek: tető, villanyvezetékek, vízvezetékek, fűtés, nyílászárók, homlokzat
Falazat: tégla és vályog
Szigetelés: tetőtéri falakon 5 cm, a vályogfalakon nincs
Tető: cserép
Nyílászárók: fa és műanyag, kétrétegű üvegezéssel
Fűtés: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán
Hőleadás: radiátor
Melegvíz: bojler
Jogi és birtokbaadási adatok

Tulajdoni állapot: tehermentes
Tulajdonforma: önálló helyrajzi szám
Lakottság: tulajdonos által lakott
Birtokbaadás: megállapodás szerint
Hitelezhetőség: banki finanszírozással megvásárolható
A ház energetikai korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzeléseihez és a tervezett hasznosításhoz igazíthatja a felújítást.

Kinek lehet ideális választás?

- Családoknak, akik nagy kertre és természetközeli környezetre vágynak.
- Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak.
- Befektetőknek, akik értékelik a telek méretét és a további beépítés lehetőségét.
- Építkezést vagy hosszabb távú ingatlanfejlesztést tervezőknek.
- Azoknak, akik egyedi adottságú, erdőszéli telket keresnek panorámával.

Tekintse meg személyesen ezt a különleges adottságú ingatlant, időpontegyeztetésért hívjon a hét bármely napján!