Budapest XI. kerület, Hamzsabégi út Eladó tégla lakás

AUTÓBEÁLLÓVAL!
GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ, TEHERMENTES, 1/1 TULAJDON!
HÉTKÖZNAP 10-19-IG ELÉR TELEFONON! HA NEM VENNÉM FEL, KÉREM KÜLDJÖN ÜZENETET!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A 11. kerületben található a Hamzsabégi úton. Pár lépésre több buszmegálló is megtalálható, melyekkel a város felé indulva percek alatt elérhető a Kosztolányi Dezső tér, Újbuda központ, illetve a Boráros tér is. Éjszakai BKK járatok is szép számmal közlekednek a közelben. Autóval az M7-es, M1-es 5 perces távolságra van csupán. A több épületből álló társasházegyüttest kerítés veszi körbe, nagyméretű saját parkja van. Autónkat a kerten belül, saját kijelölt helyen tárolhatjuk 1000 Ft/hó díj ellenében. (látjuk a lakásból az autót)

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű sátortetős társasház 3 lakószinttel (magasföldszint + 2 emelet) rendelkezik. Az épület alatt pincerekeszek találhatók. Lift nincs a házban, a bejutást kódos kaputelefon segíti. A társasházat folyamatosan tisztán és jó karban tartják. A gáz alapvezetéket nemrég kicserélték.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 38nm-es (+2nm erkély), 1+2 szobás lakás az 1. emeleten található nyugati fekvéssel. Ablakai egy ősfás, parkos kert felé néznek. Szinte egész nap világos, délután napfényes lakás. Műszaki és esztétikai állapota jó, nemrégiben kapott egy tisztasági festést is. Korábban kicserélték a villany és vízvezetékeket, burkoltak, modern szanitereket építettek be, korszerűsítették a fűtésrendszert, kicserélték a bejárati ajtót és az ablakokat. Nagy előnye, hogy a kis alapterület ellenére 2 külön nyíló hálószobája van! A lakás központi élettere az amerikai konyhás nappali, az erkélyre is innen jutunk ki. A fürdőszobában zuhanyzót találunk, és itt kapott helyet a cirkó kazán, illetve a gépészet is. A beépített bútorok, a kanapé, az ágy és a képeken látható háztartási gépek a vételár részét képezik! A nagyobb hálószobában a szomszéddal közös fal és az erkély felőli oldal hőszigetelt.

Műszaki extrák:
- padlófűtés, falfűtés, mennyezet fűtés szolgáltatja a meleget.
-klíma berendezés
-elektromos redőny előkészítés minden ablakhoz
-újszerű cirkó kazán
-új elektromos kapcsolószekrény FI-relével
- 5.1 audio előkészítés a nappaliban

A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek:
-közös költség: 19.000 Ft (felújítási alappal, szemétszállítással és a ház fenntartásával együtt)
-parkolás: 1.000 Ft/hó (ez lemondható)
-gázszámla: 1.300 Ft-tól 5.600 Ft-ig
-vízóra és villanyóra is van, tehát minden fogyasztása egyedileg mérhető!

Belmagassága 270 cm

IRÁNYÁRA: 59,9 MFt