Sopron, Virágvölgy Eladó családi ház

Csodás panoráma, felújított családi ház, 1171 m²-es telek – Sopron, Virágvölgy

Sopron csendes, kis forgalmú mellékutcájában, a Pozsonyi út közelében kínálunk eladásra egy gondosan felújított, folyamatosan karbantartott családi házat, csodás panorámával a Virágvölgyre.

Az ingatlan különlegessége a tágas, 1171 m²-es telek, a nyugodt, zöld környezet, a 2019-ben elvégzett átfogó műszaki és esztétikai felújítás, valamint a későbbi bővítés lehetősége.

A ház ideális választás lehet azoknak, akik a város közelségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor saját kertre, panorámás teraszra és kényelmes, jól fenntartható otthonra vágynak.

Gondosan felújított, korszerűsített otthon

Az eredetileg 1994-ben épült, majd 2009-ben átépített ház 2019-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Azóta is folyamatosan karbantartott, fejlesztett ingatlan.

A korszerűsítés során megújult a falak és a födém hőszigetelése, a nyílászárók, a tető, a bádogos elemek és a villamos hálózat. A felújításhoz igényes anyagokat és burkolatokat használtak.

A házban padlófűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet, amelynek hőellátásáról újszerű vegyes tüzelésű kazán és 1300 literes puffertartály gondoskodik. A komfortot két hűtő-fűtő klímaberendezés egészíti ki.

Élhető terek, praktikus elrendezés
A nettó 65 m²-es lakótér átgondolt elosztásának köszönhetően kevés a kihasználatlan közlekedőterület.

A ház helyiségei:
- Közel 20 m²-es nappali–konyha–étkező, közvetlen kijárattal a 16 m²-es fedett teraszra
- 13 m²-es szülői hálószoba
- A szülői hálóból nyíló, 5 m²-es, ablakos, járható gardrób
- 9,5 m²-es gyerekszoba
- 3,8 m²-es kamra, amely igény esetén a nappali–konyhával összenyitható
- Esztétikus, sarokkádas fürdőszoba
- Külön WC kézmosóval
- Világos előszoba
- pince, tároló, kazánház 18m2

A fedett terasz a lakótér természetes folytatása, egész évben használható.

A padlástér további, mintegy 35 m² beépítési lehetőséget kínálhat, így a lakótér a jövőben az igényeknek megfelelően bővíthető lehet.

Nagy kert, panoráma és további lehetőségek

A teljesen körbekerített, 1171 m²-es telek lejtős kialakítású, felső részén a lakóházzal, fedett terasszal és parkolóhelyekkel.

Az előkertben gyermekjátszótért alakítottak ki, míg a hátsókertben fatároló és diófa található. A telek alsó részén jelenleg kisebb hobbi baromfiudvar működik, néhány szárnyas lakóval, de hamar elbontható.

A kert kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy további szabadidős funkciók kialakítására.

A telken két fedett gépkocsibeálló található, és további autók számára is rendelkezésre áll hely. A behajtást távirányítós kapu biztosítja.

A 20%-os beépíthetőség további fejlesztési lehetőséget biztosít, a vonatkozó építési szabályok és műszaki adottságok figyelembevételével.

Csendes környezet, kiváló megközelíthetőség

Az ingatlan Sopronban, a Pozsonyi út környékének egyik csendes, minimális átmenő forgalmú mellékutcájában helyezkedik el.

A belváros és az osztrák határ autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, míg az M86-os és a 84-es főút néhány perces autóútra található.

Ez a ház többet kínál az alapterületénél: panorámát, nagy saját kertet, gondosan felújított otthont és lehetőséget a későbbi bővítésre.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!