Budapest V. kerület, Belváros Eladó tégla lakás

Befektetési lehetőség Budapest történelmi belvárosában – nagypolgári lakás az V. kerületben

Irányár: 193,5 millió Ft

Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Váci utca közvetlen szomszédságában, a Párizsi utcára néző, első emeleti, 123 m²-es, háromszobás nagypolgári lakás eladó. Az ingatlan kiváló lokációja, 415 cm-es belmagassága és átalakítási lehetőségei miatt elsősorban olyan befektetők figyelmébe ajánlható, akik hosszú távon gondolkodnak, és értéket látnak egy belvárosi ingatlan korszerűsítésében.

A befektetési potenciál

1. Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés

A Váci utca és a Párizsi utca környezete a főváros egyik legkeresettebb városi területe. A központi elhelyezkedés vonzó lehet hosszú távú bérbeadás, prémium lakhatási célú hasznosítás vagy – a vonatkozó szabályok és társasházi előírások figyelembevételével – egyéb befektetési koncepciók számára.

2. Nagy alapterület és sokoldalú hasznosíthatóság

A 123 m²-es alapterület és a háromszobás elrendezés számos tervezési lehetőséget kínál. Megfelelő műszaki és jogi vizsgálat, valamint az engedélyezhetőség függvényében akár két önálló lakás kialakítása is megfontolható. Ez lehetőséget adhat a hasznosítási stratégia és a későbbi értékesíthetőség optimalizálására.

3. 415 cm-es belmagasság és történelmi karakter

A századfordulón épült társasház megőrizte korabeli hangulatát, amelyet a lakásban található régi nyílászárók és zárszerkezetek is tükröznek. A rendkívüli belmagasság tágas, elegáns belső terek kialakítását teszi lehetővé, és megfelelő műszaki feltételek mellett további térszervezési megoldások vizsgálatára is lehetőséget ad.

4. Saját koncepció szerint felújítható ingatlan

A lakás hosszabb ideje használaton kívül van, korábban feltehetően irodai célra használták, jelenlegi állapotában nem lakható, teljes felújítást igényel. Ez a körülmény lehetőséget biztosít arra, hogy a befektető a saját céljaihoz, célpiacához és költségkeretéhez igazítsa a műszaki tartalmat, az elrendezést és a belső kialakítást.

Fontos műszaki és pénzügyi adatok

Irányár: 193 500 000 Ft

Alapterület: 123 m²

Szobák száma: 3

Belmagasság: 415 cm

Emelet: első emelet

Társasház: századfordulós épület, lifttel

Közös költség: 40 500 Ft/hó

Jogi helyzet: tehermentes

Birtokbaadás: azonnal lehetséges

Kinek lehet ideális befektetés?

Az ingatlan különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik:

felújítandó belvárosi lakások értéknövelésére szakosodtak;

nagy alapterületű ingatlant keresnek prémium bérbeadási célra;

két lakás kialakításának lehetőségét szeretnék megvizsgálni;

hosszú távú értéknövekedési potenciált keresnek Budapest történelmi belvárosában.

A végleges befektetési döntés előtt javasolt a műszaki állapot, a felújítás várható költségei, a társasházi szabályok, az esetleges átalakítás jogi és műszaki feltételei, valamint a tervezett hasznosítás várható hozamának részletes felmérése.

Irányár: 193 500 000 Ft

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!