Budapest XI. kerület, Repcsény utca Eladó tégla lakás

MADÁRHEGY – REPCSÉNY HILLSIDE | UTOLSÓ ELÉRHETŐ LAKÁS | 4 HÁLÓSZOBA | 150 M² SAJÁT KERT | 2 GARÁZSHELY

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Madárhegyen, a csendes Repcsény utcában épül a mindössze 3 lakásos Repcsény Hillside társasház. A házban az 1. és 2. lakás már elkelt, így ez a projekt utolsó elérhető otthona.

Az első emeleti lakás 115 m² alapterületű, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően pedig egy nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosít.

A lakás központi tere a közel 42 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, amelyhez egy 18,8 m²-es, 2,5 méter mély, szélvédett terasz kapcsolódik. A lakásban 4 különálló hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A terv szerinti helyiségméreteket és elrendezést az értékesítési anyag részletesen is bemutatja.
A lakás délkeleti tájolású. A nappali és az egyik hálószoba a kert felé néz, további két hálószoba és a konyha az oldalkertre, egy hálószoba pedig a Repcsény utca felé tájolt. Az utca kis forgalmú, egyirányú, a környezet már teljesen kialakult és beépült; a projekt a környék egyik utolsó beépíthető telkén valósul meg.

Az ingatlanhoz 150 m²-es kizárólagos használatú, elkerített saját kertrész, továbbá 2 gépkocsibeálló a teremgarázsban és egy 8,8 m²-es saját tároló tartozik.

A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy az építkezés jelenlegi fázisában a lakás még nagymértékben személyre szabható. A vevőnek lehetősége van többek között a burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztására, valamint az alaprajzi kialakítás módosításaira is.

A műszaki tartalom része többek között:
•7 kW-os Panasonic hőszivattyú, padlófűtéssel
•2 db Panasonic 3,5 kW-os klímaberendezés
•igény esetén mennyezethűtés és -fűtés
•háromrétegű, Low-E üvegezésű nyílászárók
•a nappaliban 3,6 méter széles emelő-toló teraszajtó
•távirányítható, motoros alumínium redőnyök
•napelem-előkészítés
•elektromosautó-töltő előkészítés

A lokáció egyszerre biztosítja a csendes, zöldövezeti életet és a jó városi kapcsolatokat. A Gazdagréti tér és a Szent Pio Atya tér buszmegállói rövid idő alatt elérhetők; többek között a 8E, 108E, 139, 153 és 154 járatok biztosítanak kapcsolatot a város felé. A környéken bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők, miközben Madárhegy megőrzi nyugodt, kertvárosi karakterét.

Az építkezés kezdete: 2026. szeptember
Várható befejezés: 2028 II. negyedév

Lakás + terasz vételára: 244 335 000 Ft

A lakáshoz kapcsolódó további tételek:
•2 db teremgarázs-beálló: 20 000 000 Ft
•8,8 m²-es tároló: 6 160 000 Ft
•150 m²-es kizárólagos kerthasználat: 12 000 000 Ft
•ügyvédi és közművesítési díjak: 1 300 000 Ft

Teljes vételár: 283 795 000 Ft

A Repcsény Hillside azok számára készült, akik egy nagy társasház helyett kis lakásszámú, nyugodt környezetben, modern műszaki tartalommal és saját igényeikre szabható otthont keresnek Madárhegyen.

Érdeklődés esetén részletes műszaki tartalommal, alaprajzzal és az értékesítési dokumentációval állunk rendelkezésre.