Budapest VII. kerület, Rózsa utca Eladó tégla lakás

Eladó prémium befektetési lakás a Rózsa utca Wesselényi utca sarkán. Két lakás, két hozam, biztonságos befektetés.
Ha befektetésben gondolkodsz, ami stílusos, stabil és azonnal termel, akkor ezt érdemes megnézned.

Budapest központi, de csendes részén, a VII. kerület Rózsa utcában, több egyetem szomszédságában kínálom eladásra 49 m²-es, kettéosztott, prémium kivitelű lakásomat, ami több éve sikeresen működik középtávú kiadásként, de hosszú távú bérbeadásra is tökéletes választás.

Miért különleges?
3 éve teljeskörű, prémium minőségű felújítás történt semmit nem kell költeni, csak átvenni és működtetni. Az ingatlan két különálló lakásra osztott, így dupla bevételi lehetőséget kínál. Modern, barátságos belső terek, emberi belmagasság, természetes fény és praktikus dizájn minden négyzetméteren.

Elrendezés és felszereltség:
32nm-es lakás rész:
Amerikai konyhás nappali teljes gépesítéssel (elektromos sütő, 4 indukciós főzőlap, mosogatógép stb.),1 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba (mosógéppel), WC külön.

17nm-es lakás (külön bejáratú, teljesen elszeparált):
1 szoba konyha résszel, fürdőszoba.

Mind a két lakás teljesen berendezett, fölszerelt, mind a kettőben hűtő-fűtő légkondi, mosógép, a nagyobban mosogatógép is.
Fűtés és melegvíz kondenzációs gázkazánnal.
A teljes bútorzat a vételár részét képezi!!!

Az épület
A társasház külső-belső homlokzata, lépcsőháza felújított, teljes gázvezeték rendszer idén kicserélve. Lift van. Közösképviselő szuper lelkiismeretesen teszi a dolgát.

Lokáció, ami mindig eladja magát
•Biztonságos, kamerákkal őrzött utcák
•Keleti pályaudvar 10 perc séta vagy 3 megálló trolival
•Állatorvosi egyetem 5 perc séta
•METU 1 perc séta
•Képzőművészeti Egyetem 10 perc séta vagy 3 megálló trolival
•ELTE (Astoria) 8 perc trolival
•Éjjel-nappali a sarkon
•Kisvendéglő a sarkon
•Pékség 100 méter
•3 trolijárat a sarkon
= Külföldi diákok (Erasmus, PhD) imádják

Befektetési szempontból
•Két külön lakás, kettős bevétel
•Azonnal üzemeltethető (csak át kell venni, ahogy van)
•Alacsony fenntartási költségek
•Ez nem egy még fel kell újítani típusú lakás, hanem egy kész, működő befektetés, ami stílusban és megtérülésben is a top kategóriába tartozik.

Közvetlenül a tulajdonostól (tőlem) veszed!
Ha jónak tűnik, egyeztessünk időpontot.

INGATLANKÖZVETÍTŐK ÉS HIRDETÉSSZERVEZŐKFIGYELEM! ! !

Kifejezetten és félreérthetetlenül kijelentem, hogy
1.megtagadok minden hozzájárulást és engedélyt arra vonatkozóan, hogy engem bármely személy vagy szervezet, nem közvetlen lakásvételi szándékkal – bármilyen csatornán, így különösen telefonon, SMS-ben, e-mailben vagy üzenetküldő alkalmazáson keresztül – megkeressen, részemre üzenetet küldjön, vagy velem bármilyen más módon kapcsolatba lépjen;
2.személyes adataim nem közvetlenül vételi szándékú kapcsolatfelvétel céljából történő kezeléséhez semmilyen jogcímre vagy ürügyre – ideértve, de nem kizárólagosan a „jogos érdekre” (GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pont) – hivatkozva sem járulok hozzá, és az ellen a GDPR 21. cikke alapján tiltakozom; tiltakozásom folytán személyes adataim a közvetlen üzletszerzés céljából a továbbiakban nem kezelhetők (GDPR 21. cikk (2)–(3) bekezdés);
3.a fentiek ellenére érkező minden megkeresést jogsértőnek – így különösen a GDPR 21. cikkébe, elektronikus hirdetés esetén pedig a 2008. évi XLVIII. törvény (Grt.) 6. § (1) bekezdésébe ütközőnek – és kéretlen kereskedelmi közlésnek (spamnek) tekintek; a hívót vagy feladót külön értesítés nélkül, automatikusan jelentem a szolgáltatónál és az illetékes hatóságoknál (így különösen a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál, elektronikus hirdetés esetén pedig a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóságnál), a megkeresések tényét, időpontját és körülményeit pedig dokumentálom;
4.kifejezetten fenntartom a jogot arra, hogy jogsértés esetén hatósági eljárást kezdeményezzek, továbbá polgári jogi igényeimet – ideértve a kártérítés és a sérelemdíj iránti igényt is – bíróság előtt érvényesítsem.