Eger, Rózsa Károly utca Eladó csúsztatott zsalus

EGER BELVÁROSÁBAN, A RÓZSA KÁROLY UTCÁBAN – 73 M²-ES, I. EMELETI, ERKÉLYES, 2,5 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ, ZÁRT UDVARI PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL!

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS – TÁGAS, GÉPESÍTETT KONYHA – ERKÉLYKAPCSOLATOS NAPPALI – BELSŐ UDVARRA NÉZŐ HÁLÓSZOBA – FELÚJÍTOTT FÜRDŐSZOBA – ZÁRT UDVARI PARKOLÁSI LEHETŐSÉG!


ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Eger belvárosában, a Rózsa Károly utcában, egy 1990-es években épült, 12 lakásos társasház első emeletén található.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben buszmegálló, iskola, óvoda, élelmiszerüzletek és különféle bevásárlási lehetőségek találhatók.
Az Agria Park Bevásárlóközpont szintén a közelben helyezkedik el, ahol számos üzlet, vendéglátóhely és szolgáltatás áll rendelkezésre.
A belvárosi elhelyezkedés különösen előnyös azok számára, akik szeretnék, hogy a város fontosabb intézményei és szolgáltatásai akár gyalogosan is könnyen megközelíthetők legyenek.

AZ INGATLAN HELYISÉGEI:

ELŐSZOBA: 6,90 m²
A lakásba lépve egy tágas, jól kihasználható előszoba fogad bennünket. Méretének köszönhetően nem csupán közlekedőként funkcionálhat, hanem akár hangulatos hall vagy dolgozósarok kialakítására is lehetőséget biztosít.

KONYHA: 18,34 m²
A lakás egyik kiemelkedő adottsága a rendkívül tágas, 18,34 m²-es, gépesített konyha, amelyben méretének köszönhetően kényelmes étkező is kialakításra került.
A konyha felszereltségéhez ZANUSSI mosogatógép és ZANUSSI páraelszívó tartozik. A nagy alapterület lehetővé teszi a praktikus munkaterületet és a kényelmes étkezőrészt, így a helyiség a családi étkezések és a közös időtöltések kellemes színtere lehet.

KAMRA / SPÁJZ:
A konyhához kapcsolódó praktikus tárolóhelyiség további lehetőséget biztosít az élelmiszerek, konyhai eszközök és háztartási kellékek rendszerezett elhelyezésére.

NAPPALI: 22,11 m²
A lakás központi helyisége a 22,11 m²-es, tágas nappali, amely méretéből adódóan számos berendezési lehetőséget kínál.
A nappaliból közvetlenül megközelíthető az 5,30 m²-es erkély, amely kellemes kiegészítő életteret jelent. Megfelelő berendezéssel hangulatos pihenősarok alakítható ki, ahol egy reggeli kávé vagy egy nyugodt délutáni kikapcsolódás is élvezhető.

HÁLÓSZOBA:12,80 m²
A lakás másik szobája egy 12,80 m²-es, hangulatos, belső udvarra néző hálószoba.
Elhelyezkedése és mérete kellemes, otthonos pihenőtér kialakítását teszi lehetővé, amelyben a hálószobabútorok és a szükséges tárolók is praktikusan elhelyezhetők.

FÜRDŐSZOBA:
A fürdőszoba körülbelül két évvel ezelőtt felújításon esett át. A toalettől külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során kényelmes és praktikus megoldást jelent.

KÜLÖN TOALETT:
A lakás különálló mellékhelyiséggel rendelkezik, amely növeli az ingatlan komfortját.

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS:
A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják.
A használati melegvízről Bosch márkájú, átfolyós rendszerű gáz-vízmelegítő gondoskodik.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
Az ablakokon szellőzőelemek is kialakításra kerültek, amelyek elősegítik a lakás megfelelő légcseréjét.

PADLÓBURKOLATOK:
A lakás helyiségeinek burkolatai praktikus és könnyen karbantartható megoldásokat kínálnak.
• A nappali, a hálószoba, a konyha és az előszoba laminált padlóburkolattal rendelkezik.
• A fürdőszoba és a külön toalett kerámialappal burkolt.
• Az erkély szintén kerámiaburkolatot kapott.

A lakáson belül a helyiségek közötti küszöbök akadálymentesített kialakításúak, megkönnyítve a helyiségek közötti közlekedést.

TÁRSASHÁZ ÉS PARKOLÁS:
A társasház zárható lépcsőházzal és kapucsengővel rendelkezik, amely a lakók számára ellenőrzött bejutást biztosít.
Külön előnye a zárt belső udvarban biztosított gépkocsibeállási lehetőség. Az udvar elektromos működtetésű kapun keresztül közelíthető meg, ami a belvárosi elhelyezkedés mellett jelentős kényelmi szempont.

ÖSSZEGZÉS:
—A 73 m²-es, jól kihasználható elrendezésű lakás tágas helyiségeivel, 5,30 m²-es erkélyével, felújított fürdőszobájával és belvárosi elhelyezkedésével ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, illetve azoknak is, akik központi fekvésű ingatlant keresnek.
—A zárt udvari parkolási lehetőség, a külön fürdőszoba és toalett, valamint a nagyméretű, étkezőként is használható konyha tovább növeli az ingatlan mindennapi használati értékét.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!