Budapest VI. kerület, Szondi utca Eladó tégla lakás

BEFEKTETŐK, PROJEKTÉPÍTŐK FIGYELEM! EGY LAKÁS, AMIBŐL TÖBB IS VARÁZSOLHATÓ!



Budapest VI. kerületének frekventált, a jövőben még inkább felértékelődő részén eladó egy 88 m²-es (valósan 89 m²), földszinti, nagypolgári tégla lakás, amely teljes körű felújítást igényel, ám ritka adottságainál fogva kiemelkedő tőkefejlesztési és kiadási potenciált rejteget.

MIÉRT EZ A TÖKÉLETES PROJEKT?

KÉT KÜLÖN BEJÁRAT: Az ingatlan egyik legnagyobb kincse! Ennek köszönhetően a lakás kiválóan alkalmas több kisebb lakássá vagy stúdióapartmanvá történő megosztásra (akár rövid-, akár hosszú távú kiadásra optimalizálva), de tökéletes lehet otthon + iroda kombinációra is.

3,7 MÉTERES BELMAGASSÁG: A nagypolgári tágas térérzet mellett a belmagasság lehetőséget ad galériák beépítésére, így növelve a hasznos lakóteret.

GARANTÁLT ÉRTÉKNÖVEKEDÉS (Sétálóutca-projekt): Az utcát a tervek szerint 2027-ben sétálóutcává alakítják, ami drasztikusan megnöveli a környék presztízsét és az ingatlan értékét.

60%-OS HOMLOKZAT-TÁMOGATÁS: A társasház külső homlokzatának felújításához a sétálóutca-fejlesztési program keretében 60%-os önkormányzati támogatás igénybe vehető, ami jelentős megújulási alapot jelent a háznak!

HELYISÉGEK ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

Alapterület: 88 m² (hivatalos) / 89 m² (valós méret)

Elrendezés: 3 szoba, külön konyha + étkező, külön fürdőszoba és WC

Emelet: Földszint (utcai nézet, liftes, 3 szintes téglaépület)

Közművek / Fogyasztás: Saját vízóra, gázóra, valamint újonnan kialakított nappali és éjszakai villanyóra

Fűtés: Gázkonvektor



PÉNZÜGYI ADATOK:
Irányár: 99 500 000 Ft (1 130 682 Ft/m²)

Itt nem a jelenlegi romos állapot az irányadó, hanem a benne rejlő kifejezett üzleti és profitlehetőség. Ne hagyja ki ezt a ritka belvárosi lehetőséget, hívjon a részletekért és a rugalmas megtekintési időpontért akár még ma!