Budapest VI. kerület, Oktogon Eladó tégla lakás

PATINÁS ELEGANCIA AZ OKTOGONON-ÉRTÉKÁLLÓ OTTHON BUDAPEST SZÍVÉBEN!
IMPOZÁNS ÉPÜLET, NAPFÉNYES KISLAKÁS EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES CÍMEN!

Budapest egyik legikonikusabb pontján, a VI. kerületben, az Oktogonon, az Andrássy út közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy 34 m²-es, első emeleti, nyugati fekvésű, kellemes hangulatú lakást, egy gyönyörű, történelmi épületben.

KÖRNYÉK
Az Oktogon Budapest egyik legismertebb és legmeghatározóbb tere, ahol a főváros történelmi eleganciája, pezsgő kulturális élete és a modern nagyvárosi élet minden kényelme találkozik.
Az UNESCO világörökségi listáján szereplő Andrássy út közvetlen közelsége különleges presztízst kölcsönöz az elhelyezkedésnek. A környéket impozáns paloták, patinás társasházak, elegáns üzletek, hangulatos éttermek és kávézók sokasága jellemzi.
Néhány perc sétával elérhető a Liszt Ferenc tér, a Magyar Állami Operaház, a Nagymező utca színházai, valamint a belváros számtalan kulturális és szórakozási lehetősége. Az Andrássy úton továbbhaladva a Hősök tere és a Városliget is könnyedén megközelíthető, ahol zöld környezet, múzeumok, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek várják az ide látogatókat.
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és piac szintén kényelmes távolságban találhatók.
A közlekedés kiemelkedő. Az M1-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a környék további tömegközlekedési járatai gyors és kényelmes összeköttetést biztosítanak Budapest szinte valamennyi városrészével.
Az Oktogon olyan elhelyezkedést kínál, amely nemcsak a mindennapokat teszi kényelmessé, hanem hosszú távon is értéket képvisel.

TÁRSASHÁZ

Az Oktogon 3. szám alatt található, historizáló stílusú, impozáns társasház a főváros építészeti örökségének egyik figyelemre méltó képviselője.
Az épület az Andrássy út és történelmi környezetének részeként 2002 óta az UNESCO világörökségi területéhez tartozik.
Tekintélyt parancsoló homlokzata, gazdagon díszített építészeti részletei és elegáns megjelenése a régi Budapest polgári világát idézik. A belépőt stukkódíszítésekkel ékesített, különleges hangulatú előtér fogadja, míg a belső udvar növényekkel díszített, rendezett környezete tovább emeli az épület karakterét.
A társasház folyamatosan karbantartott, homlokzatának felújítása jelenleg is zajlik, amely tovább növelheti az épület esztétikai értékét.
A biztonságot két, kódos beléptetéssel ellátott kapu szolgálja és kamerarendszer,az emeletek kényelmes megközelítését lift biztosítja.
A történelmi építészetet kedvelők számára különösen vonzó környezet, ahol a patinás részletek és a belvárosi elhelyezkedés együttesen teremtenek értéket.

LAKÁS

Az első emeleten elhelyezkedő, 34 m²-es, nyugati fekvésű lakás kellemes atmoszférájával, természetes fényben gazdag szobájával és praktikus elosztásával ideális választás lehet mindazok számára, akik Budapest szívében keresnek otthont.
Az ingatlan egyik legszebb adottsága a 19 m²-es, világos lakószoba, amelynek ablakai közvetlenül az Oktogon irányába néznek. A tér lombos fáinak látványa különleges hangulatot teremt, és kellemes zöld környezetet varázsol a belvárosi otthon mindennapjaiba.
A közel 4 méteres belmagasság tágas, levegős térérzetet biztosít, a klasszikus parketta pedig megőrzi a lakás polgári jellegét.
A korszerű, jól szigetelő műanyag nyílászáróknak köszönhetően a város központi elhelyezkedése ellenére a lakásban kellemes, nyugodt környezet fogadja az ott élőket.
Az ingatlan elosztása átgondolt, a rendelkezésre álló alapterület jól kihasználható.

Helyiségek:

-20 m²-es, nyugati fekvésű szoba
- előszoba
- szeparált, ablakos konyha
-praktikus kamra
- kádas fürdőszoba
- különálló WC
A konyha természetes megvilágítással rendelkezik, a hozzá kapcsolódó kamra pedig további tárolási lehetőséget biztosít. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapi használat során különösen praktikus.
A lakás rendezett, gondosan karbantartott állapotú, világos színvilága és klasszikus részletei kellemes, otthonos összhatást teremtenek.

Műszaki felszereltség:

A fűtésről Kospel elektromos kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. A szobában hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll, a használati meleg vizet energiatakarékos Ariston villanybojler biztosítja.
A műanyag nyílászárók jól szigeteltek, szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan elektromos kapacitása 3 × 16 amper.
A havi közös költség mindössze 5.000 Ft, amely a vízfogyasztást és a szemétszállítás díját is magában foglalja. Az egyéb közüzemi fogyasztások külön mérés alapján fizetendők.

Az ingatlan per-, teher- és hitelmentes, azonnal birtokba vehető.

KINEK AJÁNLJUK?

Elsősorban azoknak ajánljuk, akik számára az ingatlan elhelyezkedése, a történelmi épített környezet és a belvárosi élet kényelme egyaránt fontos szempont.

Kiváló választás lehet első lakást keresőknek, egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy világos, praktikus elosztású, kellemes hangulatú otthonban szeretnének élni Budapest egyik legkeresettebb központi részén.

Az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A kiemelkedő közlekedés, az egyetemek, kulturális intézmények és szolgáltatások közelsége kedvező adottságokat biztosít a hosszú távú bérbeadáshoz.
Egy patinás épület, egy kivételes belvárosi cím és egy szerethető otthon, amelyben a klasszikus értékek és a praktikus mindennapok találkoznak.