Érd, Dombosváros Eladó családi ház

PANORÁMÁS TELKEN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN CSALÁDI HÁZ ÉRD-DOMBOS VÁROSBAN!

Érd-Dombosváros kedvelt, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, új építésű családi házat, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, miközben a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások is elérhető közelségben találhatók.

Az ingatlan átgondolt elrendezésével, tágas élettereivel, két teraszával és saját kertjével ideális otthont kínálhat családok és nyugalomra vágyó párok számára egyaránt. 

A 650 m²-es telek számos lehetőséget rejt: kialakítható rajta pihenőkert, gyermekjátszó, kerti sütögető vagy akár egy hangulatos, parkosított udvar is. Különleges adottsága a környező kertvárosra nyíló, hangulatos panoráma!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- nettó 119 m² lakótér
- Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
- 25 m² + fedett-nyitott terasz
- csodálatos panoráma a városra
- 650 m²-es telek 

Modern, praktikus belső kialakítás. Világos, kényelmes lakóterek.
Aszfaltozott utca. Rendezett, kertvárosias lakókörnyezet.

A nappali és az étkező a családi élet központja lehet, míg a három hálószoba biztosítja a nyugodt pihenés lehetőségét.
A két terasz kellemes helyszínt kínál a reggeli kávézáshoz, a családi étkezésekhez vagy a baráti összejövetelekhez.
A szülői hálószoba exkluzivitását a hozzá kapcsolódó saját fürdőszoba és gardrób teszi teljessé, megteremtve a zavartalan pihenés és a privát élettér kényelmét.  

Egyedi kialakítás: saját ízlés szerint választható műszaki tartalom.
Korszerű technológia, hosszú távú kényelem.
Az ingatlan modern gépészeti megoldásai a kényelmes és gazdaságos fenntarthatóságot szolgálják.
A hőszivattyús rendszer és a padlófűtés egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít, míg a hűtő-fűtő klíma tovább növeli a komfortot az év minden szakában.

Alakítsa saját ízlésére új otthonát!
Az ingatlan különleges lehetősége, hogy a műszaki tartalom egyes elemei egyéni igények és elképzelések alapján választhatók meg az alábbi értékben:
- bejárati ajtó: 200.000,- Ft
- beltéri ajtók: 80.000,- / db
- elektromos kapu előkészítés
- hideg burkolatok: 7.000 ,- Ft/m2,  meleg burkolatok: 6.000,- Ft/m2
- szaniterek: 400.000,- Ft
- 50 db kapcsoló és konnektor
- 1 db 3,5 KW-os Fischer inverteres klíma  
Magasabb értékű anyagválasztás esetén utólagos érték egyeztetés történik!

Így leendő otthona nem csupán modern és praktikus lehet, hanem valóban az Ön stílusát és életvitelét tükrözheti.

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. 07. HÓ

A HIRDETÉSEM, A VÁZLATTERVEK ALAPJÁN, SZERKESZTETT LÁTVÁNYTERVEKET TARTALMAZ!

Elhelyezkedés – Érd-Dombosváros.
Az ingatlan Érd kedvelt, családi házas övezetében, aszfaltozott utcában helyezkedik el.
A környék egyik előnye, hogy a kertvárosias hangulat mellett a városi infrastruktúra és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

Közlekedés:
Érd elhelyezkedésének köszönhetően Budapest és a környező települések autóval egyaránt megközelíthetők.
Kapcsolat az M7-es és M6-os autópályák irányába.
Közúti összeköttetés Budapesttel, Diósd és Törökbálint felé.
Helyi és helyközi autóbuszos közlekedési lehetőségek.
Vasúti kapcsolatok Budapest irányába Érd vasútállomásairól.
A település közlekedési adottságai azok számára is előnyösek lehetnek, akik a fővárosban dolgoznak, de otthonukat nyugodtabb, kertvárosi környezetben képzelik el. Bevásárlás és mindennapi ügyintézés Érden számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, így a napi és a nagy bevásárlás is megoldható a városon belül.
A településen többek között az alábbi üzletláncok találhatók meg: Lidl, ALDI, SPAR, PENNY, Tesco, emellett kisebb üzletek, pékségek, gyógyszertárak, valamint különféle kereskedelmi és szolgáltató egységek is segítik a mindennapi ügyintézést.

Oktatás és gyermekintézmények:
A gyermekes családok számára fontos szempont, hogy Érden bölcsődék, óvodák, általános iskolák és középiskolák is működnek.
A város intézményi hálózata többféle lehetőséget kínál a gyermekek neveléséhez és oktatásához.

Egészségügyi és szociális ellátás:
Érden a lakosság számára többféle egészségügyi szolgáltatás érhető el:
Felnőtt háziorvosi rendelők, Házi gyermekorvosi ellátás, Fogorvosi rendelők, Gyógyszertárak, Szakorvosi ellátás az érdi szakrendelőben, Család- és gyermekjóléti szolgáltatások, Szociális alapellátások. A városi egészségügyi és szociális intézményrendszer fontos hátteret biztosít a családok és az idősebb korosztály számára egyaránt.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Mert egy új építésű otthon nem csupán egy házat jelent, hanem egy új élet kezdetét is!
Egy helyet, ahol a reggelek a teraszon indulhatnak, ahol a gyermekek a saját kertben játszhatnak, és ahol egy hosszú nap után jó érzés megérkezni.

A modern kialakítás, a három hálószoba, a két terasz és a 650 m²-es telek együttesen igazán vonzó lehetőséget kínálnak Érd-Dombosvárosban.

További információért, az ingatlan műszaki tartalmával és a megtekintési lehetőségekkel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ne maradjon le erről a lehetőségről – lehet, hogy éppen itt találja meg családja következő otthonát! További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.

Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthon Elite Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. Az Immo1 Ingatlan Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!