Hatvan, Újhatvan Eladó családi ház

Mediterrán hangulat, különleges udvar és üzleti lehetőség- egy igazán egyedi otthon Hatvanban!

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak otthont adnak. És vannak olyanok, amelyekbe belépve az ember már az első pillanatban érzi: ez valami egészen más!
Pálmafák, gondosan kialakított zöld felületek, vadonatúj térkövezés, medence, pergola és egy különleges, nyári konyhás pagoda. Mindez nem egy karibi nyaralóban, nem a Maldív- szigeteken és nem is Cipruson vár rád, hanem itt, Hatvanban.

Ha egy olyan otthont keresel, amelynek valódi karaktere van, ahol a kert nem csupán egy udvar, hanem a mindennapok egyik kedvenc helyszíne lehet és ahol akár a vállalkozásodnak is helyet találhatsz, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned!

Jellemzői:
Ingatlan típus: családi ház
Alapterület: 125,48 nm
Belmagasság: 270 cm, 220 cm
Fekvés: keleti
Környék: családi házas övezet, rendezett utca és szimpatikus szomszédok, közel a 3-as főúthoz és a településrész központjához
Telekméret: 1049 nm
Szobák száma: 3
Kilátás: udvar
Építési év: 1969.

Felújítás és korszerűsítés: villanyvezetékek, vízcsövek, hideg- és melegburkolatok, aljzat szigetelés, teljes fürdő, szaniterek, étkező és konyha, nyílászárók, új fűtésrendszer, klíma, új lámpatestek, udvarrendezés, térkövezés, kerítések, kovácsoltvas kapu, külső szigetelés és színezés, lábazat, terasz, különleges növények, pálmák, pagoda, pergola, medence, kamera, kapunyitó rendszer, autóbeállók, okosotthon, elektromos autótöltő

Hangulat: a gondosan összeválogatott színek és a világos burkolatok harmonikus, barátságos belső tereket teremtenek. A házba jó érzés belépni, az udvar pedig egészen különleges hangulatával teszi teljessé az élményt.

Falazat: salak és tégla
Belső falak: frissen festve
Külső falak: új színezés
Szigetelés: 5 cm
Repedések: nem láthatóak, statikai hiba nem látható, stabil szerkezet
Alap: beton, kiemelt
Lábazat: terméskővel díszített
Vizesedés: nem látható
Tető: jó állapotú, jól karbantartott sátortető, hagyományos cserép héjalás, a konyha, előszoba és üzlethelyiségen Lindab tető
Födém: borított fafödém, alulról szigetelt mennyezet
Padlás szigetelés: 30 cm kőzetgyapot a főépületen
Ereszcsatorna: van, új
Beázás: nem látható
Kémény: van

Villany: van, rézvezetékek, éjszakai áram, 3x 16A, új lámpatestek
Víz: van, vízcsövek cserélve az órától
Meleg víz: kombi gázkazán, de két villanybojler is rendelkezésre áll
Földgáz: van
Fűtés: Ariston kombi kazán, újonnan kiépített fűtésrendszer, minden helyiségben lapradiátorokkal, kettő inverteres (hűtő-fűtő) klíma
Csatorna: van

Nyílászárók: redőnnyel ellátott (az előszoba szalagfüggönnyel), hőszigetelt műanyag ablakok, hőszigetelt műanyag bejárati ajtó, fa beltéri ajtók, az üzlethelyiségnél hőszigetelt fa nyílászárók
Burkolatok: szobák és terasz burkolata frissen cserélve
Bejárati ajtó: kulccsal, számkóddal, vagy mágneskártyával nyitható, áramszünet esetén is (plusz áramforrással rendelkezik)
Fürdőszoba: van, tágas, dupla zuhanykabinos, fűtött
WC: fürdőben
Gardrób: a szülői hálóban van, 2,5 nm
Konyha: van, étkezős, dekoratív épített pulttal, hűtőnél vízkiállás ami a hűtőre van kötve
Tűzhely csatlakozás: gáztűzhely és elektromos sütő

Melléképület: a ház folytatásában- jelenleg fodrászatként működő, 30,71 nm üzlethelyiség, mely vállalkozásra, irodának, vagy külön lakrész kialakítására is alkalmas, vizesblokkal, gázfűtéssel- a fűtés itt a főépülettől külön is vezérelhető.
Pince: lejárat a konyhából, étkező rész alatt, kb 10 nm
Tároló: az udvaron több fedett, illetve fedett és zárt tárolási lehetőség
Terasz: van, 7,9 nm, új burkolat, új kovácsoltvas korlát
Parkolás: két fedett udvari beálló, valamint a ház előtt (közterületen) három autónak alkalmas saját parkoló
Kerítés és kapu: új, zárt, kovácsoltvas kapuval, Hikvision két kamerás kapunyitó rendszerrel

Udvar: új térkő, különleges fákkal, banánfával és pálmákkal ültetett, egy részén műfűvel terített, medencés, pergolával és pagodával
Ez az udvar nem csupán szépen rendben tartott. A pálmák az új térkő és a műfüves felületek együtt igazán egyedi, mediterrán hangulatot teremtenek. A különböző pihenő- és kikapcsolódási lehetőségeknek köszönhetően a kert többféle élményt kínál, akár egy nyugodt délutánra, akár családi, vagy baráti összejövetelre.
Itt az udvar és a kert nem mellékszereplő, hanem az otthon egyik legnagyobb értéke!

Pagoda: akácfából, felújított tetőszerkezettel, kemencével, nyári konyhának kialakított
Medence: süllyesztett, szűrőrendszerrel
Kert: füves, parkosított, gyümölcsfákkal ültetett, részben kerített

Átlagos rezsi: 50.000 Ft
Szolgáltató: Digi, de a városban minden szolgáltató elérhető
Kamera: 4 állásos, rögzítős Hikvision kamerarendszer
Egyéb extra: Alexa okosotthon, wifis, jelenleg a világításra és klímára, bővíthető, időzíthető
Elektromos autótöltő: Voltie

Mi marad az ingatlanban: minden berendezés megegyezés és igény szerint
Tulajdoni lap szerint: tehermentes
Birtokbaadás: megbeszélés szerint

Hatvan városban mindent megtalálunk amire szükség lehet, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számtalan munkalehetőség adódik a környéken.
Az ingatlan az új-hatvani városrészen, forgalmasabb út mellett található. Bevásárlási lehetőség, a legközelebbi élelmiszerbolt, Coop 52 méterre. A városrész központja kényelmesen, pár perc sétával elérhető, többek közt élelmiszerüzlet, zöldséges, pékség, húsbolt, cukrászdák, dohánybolt, gyorséttermek, étterem, posta, háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, strand. Bevásárló központ, Tesco, Aldi, Family Center autóval 6 perc.
A városban több bölcsőde és óvoda, több általános iskola és középiskola található.
A közlekedés kiemelkedően jó, a legközelebbi helyi buszmegálló az ingatlantól 650 méterre található, távolsági buszmegálló a főúton, a háztól 800 méterre. A vasútállomás 20 perces séta. Az M3- as autópálya felhajtója a háztól 6 percre van, innen Budapest félórás autóút.

Egy ház, ami nem akar olyan lenni, mint a többi!
Vannak ingatlanok, amelyeknél a négyzetmétere, a szobaszám, és a műszaki paraméterek jelentik a történet végét. Itt viszont éppen ezek után kezdődik az igazi élmény!
Egy gondosan kialakított, különleges hangulatú udvar, pálmafák, egzotikus és egyedi növények, medence, nyári konyhás pagoda, számos korszerűsítés, okosotthon- megoldások, elektromosautó-töltő és egy saját vállalkozásra is alkalmas üzlethelyiség teszi igazán sokoldalúvá ezt az ingatlant.

Akár egyedi otthont keresel a családodnak, akár fontos számodra a szabadtéri kikapcsolódás, akár az otthonodban teremtenéd meg a vállalkozásod helyét, itt számos lehetőség áll előtted!

Ha egy olyan házat szeretnél, amelynek nemcsak értéke, hanem saját hangulata és karaktere is van, ezt látnod kell!
Amennyiben a vásárlásához el kell adnod meglévő ingatlanodat, ebben is szívesen segítek! Hívj bizalommal, gyere el, nézd meg személyesen és engedd, hogy ez a különleges otthon téged is elvarázsoljon!